[摘要] 不知不觉，2014年已经过去了一半，在这6个月内，东莞楼市开年不利，在跌宕起伏中前进，到6月份的“翘尾”，发展出其不意，那么经历了这些，东莞购房者的心态发生了怎么样的变化？对于下半年东莞楼市的发展，购房者又是如何预测的？
购房者盼开发商主动降价促成双赢
2014年上半年东莞楼市表现平平的很大原因在于楼市供需双方——购房者与开发商都处于浓厚的观望情绪重，哪一方都不肯轻易打破博弈困局，导致楼市萎靡不振，而下半年，购房者对开发商有什么建议？
在调查中，多数购房者对于近期部分开发商主动降价，低价入市的行为相当认可，认为开发商的这种行为才是顺从了当前的楼市发展，也是真正从购房者的角度出发，达到双赢的策略。对于下半年即将推货入市的开发商，购房者对于开发商降价、优惠的愿望占多数，只要开发商推出实在的购房优惠，购房者也会主动走出观望， 果断入市。
除了降价、优惠，受调查网友也多次提到了希望开发商能把关好房子的质量问题，如果房子的质量过关，定价稍微超出预算，大多数购房者也表示愿意接受。除此以外，对于项目周边的配套建设、物业管理，购房者都表示希望开发商能真正落实好细节方面。
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