[摘要] 不知不觉，2014年已经过去了一半，在这6个月内，东莞楼市开年不利，在跌宕起伏中前进，到6月份的“翘尾”，发展出其不意，那么经历了这些，东莞购房者的心态发生了怎么样的变化？对于下半年东莞楼市的发展，购房者又是如何预测的？
不知不觉，2014年已经过去了一半，在这6个月内，东莞楼市开年不利，在跌宕起伏中前进，到6月份的“翘尾”，发展出其不意，那么经历了这些，东莞购房者的心态发生了怎么样的变化？对于下半年东莞楼市的发展，购房者又是如何预测的？东莞房天下联合《广州日报·东莞新闻》推出的东莞下半年购房者心态调查，在短短一周的上线时间内，吸引了近1000名网友参与，从中能窥探出东莞购房者怎样的心态？
低价盘抢风头 购房者看降东莞房价
2014年上半年，受到银根持续收紧、楼市大氛围的影响， 东莞购房者经历了相当长的一段观望时期，而大部分的开发商虽然加大了促销和打折的力度，但真让利的意图不大。在6月尾，部分开发商“低开入市”，为上半年度的东莞楼市制造了精彩的结尾，对此，不少购房者受此影响颇大。
在调查中，有近七成的网友表示“新盘低价入市”会吸引他们去看房，特价房、低首付等手段分别占一成多，可见开发商主动采取“以价换量”的手段是最能吸引购房者的手段，不排除是受到近来品牌房企低价入市的行为影响，购房者的心态也因此产生变化。
目前，低价入市的项目均价在6字头左右的占多数，但东莞的住宅均价已经连续数月企稳“9”字头，那么对于购房者来说，理想的房价应该在什么水平？有近5成的受调查网友表示，认为东莞的房价应该在6000元/平方米以下才为合理，也有26%的网友认为7000元/平方米的房价也算合理，但仅有15%的网友认为东莞现在的房价处在合理水平。
对于此后五年东莞的房价走势，超过55%的网友看降东莞房价，表示东莞房价还会下降，有24%的网友看好东莞楼市后市发展，认为东莞的房价会上涨1000—2000元/平方米，但也有13%的网友持观望态度，认为东莞将长期维持目前的房价水平，上涨很难。
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