[摘要] 2014年，东莞楼市整个五月一直都处于低迷之状，经历了购房者持续性持币观望之后，开发商们原本寄希望于六月楼市出现反弹，然而事与愿违，东莞上周新建住宅成交量出现更大的跌幅。
中原观点：6月多盘扎堆推新品 为淘房好时机
过去五个月，楼市一直处于压抑状态，6月将有新品扎堆入市。据不完全统计，6月近20多个楼盘出现住宅供应，包括厚街万达广场、中信富春山居、广基·自由城、碧桂园·常平首府、保利百合花园、保利林语花园、锦绣东方、中惠·松湖城、名巨中央花园、尚峰温莎堡、蜜糖、凤雅颂等。
从产品结构看，刚需比重超八成，如厚街万达广场50-116㎡、碧桂园·常平首府66-136㎡、凤雅颂80-116㎡、名巨中央花园75-125㎡、尚峰温莎堡93-118㎡、富山居花园81-123㎡、广基·自由城97-145㎡、保利百合花园94-98㎡5A国际非毛坯三房等等;中大户型洋房供应也有不少项目，如保利林语花园146-180㎡、中信富春山居102-135㎡等;别墅产品主要有富盈·加州阳光213-230㎡、中惠·松湖城160-180㎡别墅、蜜糖130-230㎡i别墅等。
从区域分布看，侧重分布在一二线镇区，如厚街、万江、塘厦、常平、寮步、黄江。从片区分布看，临深片区当之无愧依然稳坐主战场地位，此外滨海片区、松山湖片区和东北片区供应也较为活跃，中心城区供应有所萎缩。整体而言，6月住宅市场供应较为旺盛，将打破连续5个月供应趋紧的困局，市场不乏纯新盘荣耀亮相，随着多盘新品相继扎推入市，楼市气氛将迅速活跃起来。
从5月中旬开始，尤其下旬已有多个楼盘针对某些楼栋单位采取了下调备案价格，如万科·翡丽山、达鑫·江滨新城、碧琴湾花园、江畔花园、厚街万达广场、盈拓御江等，下调幅度在500-1300元间不等。
预计6月将会有更多调整单位投入市场，促销让利幅度相当不错，若购房者对住房条件和舒适度没有太高的要求，那么淘特价房的好机会来了。
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