[摘要] 为弄清规划利好和沿线楼盘真实情况，东莞房天下独家策划《轻轨改变东莞》，第一期选择R2线轻轨沿线楼盘实地探访，同时对莞深两地的业内人士、轻轨线楼盘开发商、莞深两地购房者分别进行了采访，为广大房天下友将呈现一份视觉上的“文化盛宴”。
轻轨沿线待售盘待价而涨
东莞轻轨R2正在如火如荼的建设中，未来东莞地铁将成为市民主要的交通工具之一。地铁不仅使人们的出行更加便利，拉近了莞、广、惠、深四座城市之间的距离。同时，还将大大提升沿线土地和沿线楼盘的价值，促使周边商业及市政配套完善，提升周边住宅的居住率，作为东莞地铁沿线的楼盘毫无疑问是其中的受益者一。R2线调查发现，轻轨沿线待售项目均欲坐等。
厚街御水南岸项目交通图
如今买房，“置业跟着地铁走”已经成为主流置业观的一大口号之一。随着R2线的火热铺轨消息传开而来，沿线镇区在售楼盘均价纷纷直逼万元，价格优势已不再明显；城区楼盘价亦“更上一层楼”，大多数置业顾问向客户建议买房时必谈轻轨，选择正在建设或即将开工建设的轻轨沿线楼盘则是的，不但可享受轻轨便利的交通，而且还能获得未来较大的空间。
据房天下调查，目前东莞轻轨沿线待售项目多达十几个，卓越时代广场、远大城市广场、御湖半山、翔龙天地等个个均欲坐等。其中大朗镇远大城市广场R1线和R3线，2014年6月份将迎来销售中心的盛大开放。附近莞惠城际线大朗站地铁口与远大城市广场的地下地上双核商业。
近两年，大朗镇区房价因地铁规划和松山湖泛区资源的优势而出现大幅上涨的迹象，全镇新房均价已从2013年6月的5900元/㎡跃升至6815元/㎡，涨幅高达1000元/㎡，未来还有很大的空间。
在东城区，R2线附近待售项目有卓越时代广场，预计今年7月将推出20-800㎡稀缺黄金铺位，目前正在接受诚意登记。项目1栋非毛坯公寓，面积为40-70平户型，预计8月初开盘。鉴于地铁便利因素，目前东城区地铁楼盘均价大多数都已破“万元关”，业内人士预测该项目洋房价格在11000元左右。
东莞常平镇夹在市区与深圳两地之间，片区房价处于价值洼地，全镇新房均价已突破“8”字头。随着莞惠城际铁路的通车和R3线的规划与建设，地理上极大地缩短了深圳与东莞、惠州与东莞的距离，未来该片区的房价将有巨大的空间。该镇翔龙天地广场项目地处常平大道与新城大道交汇处，同时还紧邻莞惠城际常平站附近，预计将在今年10月开放销售中心。
在东莞诸多镇区中，塘厦是房价上涨速度最快的镇区之一。其中原因与轻轨是分不开的。轻轨R4线位于东莞东南部呈东西走向，从黄江沿莞深高速进入塘厦后，沿塘厦塘龙公路跨广深铁路至清溪清塘路设站4个，包括塘厦西站、塘厦中心站、东兴大道站及塘厦东站，“其中塘厦中心区站为换乘站”。
房天下采编探访轻轨沿线热盘
塘厦御湖半山正在新建的一个城市高品质生活社区。该项目距R4线塘厦中心站仅10步行，同时周边布局有迎宾大道干线，莞深高速、龙林高速、东深高速、广深铁路，30到深圳市中心，45到香港，1畅享珠三角，交通之便利显而易见，之空间溢于言表。尽管该项目尚未公布房价，从该镇今年前5个月的均价走势来看，项目均价将在万元以上。
除此之外，大岭山镇R1线附近的龙光君御华府正在发售，R1线附近的黄江翡翠山、R2线附近的石龙星际湾等项目蠢蠢欲动，也计划年内动工，均欲抢搭东莞轻轨来临的“班车”。
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