[摘要] 记者昨日咨询多家银行后发现，大多数银行的贷款额度仍然趋紧。目前在东莞，各大银行的首套房贷仍执行基准利率上浮10%，个别银行甚至上浮20%。而根据贷款人还款能力等因素，上浮幅度还会有所调整。
提醒：
借用房产证抵押再贷款审批严格
不过，昨日建行东莞分行相关人士就提醒，对于有经济实力的购房者，可以考虑一次性付款，但“借钱买房再贷款还钱”的方式有一定风险。“虽然用房产证作抵押，可以向银行申请个人经营类或消费类贷款，但都须证明资金用途，审批比较严格。例如，申请装修贷款，那就必须出示相关装修合同、图纸；申请经营贷款，则必须出示经营执照等，以保证专款专用。”
此外，记者了解到，用房产证作抵押也可向一些小额贷款公司申请到贷款，但利率就往往高达10%~20%，而房贷基准利率即便上浮10%，也仅有7.205%。
而银行的个人经营类和消费类贷款的利率也至少比基准利率上浮20%，因此，“借钱买房再贷款还钱”的方式，可以让购房者很快成为房主，虽然赚了时间，但损失的利息却并不少。
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东莞多家银行
存款利率上浮10%
（记者黄江洁）马年里，银行资金面紧张的状况并没有像预期那样得到缓解。昨日记者走访发现，东莞多家银行都已将存款利率“一浮到顶”，即上浮10%，以上浮利率的方式揽储。
据悉，自去年年中后，多家银行纷纷上调存款利率。去年9月，中信银行上调了两年期、三年期的存款利率。平安银行则在去年11月将各期限存款利率全面上浮到顶。
而日前，兴业银行将一年期、两年期、三年期定存利率上浮到顶，分别达到3.30%、4.125%和4.675%，而5年期定存如果申请，也可能获得上浮利率。中信银行东莞分行则大肆派发关于5年期以下定存均上浮10%的宣传单。
根据银率网信息，在股份制银行中，民生银行、平安银行、光大银行的各项定存利率均上浮到顶，而兴业、渤海、南粤等多家股份制银行则将中短期存款利率上浮到顶。
在揽储方面，本地银行也不示弱。东莞银行多家网点均打出“全线上调存款利率至基准利率的1.1倍”的广告。工作人员说，该行存款利率上浮10%已经有一段时间了，眼下仍在宣传是为了吸引更多市民。
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