[摘要] 这一年，称为史上最严调控年，“国五条”被地方政府搞成了“抄袭”大赛；这一年，房产税扩围、小产权房转正流传出了一个又一个版本；这一年，地王层出不穷，价格再创新高；这一年，万众期盼的房价回归理性，看完统计局数据，唯有一句“呵呵”；这一年，“房”字被评为了2013年度中国热字第一名……
不明觉厉：
首富说 不提房产调控就是进步
十八届三中全会召开之前，房产业内一片火热，土地改革、房产税扩围、小产权房转正……各路“砖家”各抒己见，市场普遍认为本次会议将释放出政策信号、指明楼市调控方向。
十八届三中全会期间只有来自少数媒体的几篇屈指可数的“公文”报道，大众的期待值依旧很高，“翘首以待”严厉新政出台。然而直到“三全”闭幕，“房地产”、“楼市”等字眼却只字未提，调控加码的“靴子”并没有如期落地。习李不提房产调控也打破中国近5年惯例，让原先期望控制房价的普通百姓大失所望。
王健林表示，三中全会强调了市场的作用，提出市场在资源配置当中由原来的“基础性作用”，变为“决定性作用”。这一转变，将直接利好他所在的房地产行业。
说到东莞市场，尽管2013年楼市成交数据一路飘红，但是其实十八届三中全会前后，市场观望氛围明显影响到了楼盘的上门访客量。不少楼盘都表示上门率降低了不少，而不少购房者也表示自己期待国家或是地方政府能有所动作，但直至18城市出台“新政”，他们失望了。
“东莞政府多年没有相关调控政策出台，如果国家调控严厉的话，广深会首当其冲，所以对于东莞是利好的，如果没有有效的措施能阻拦广深投资客撑高东莞房价的话，那么，我们工薪阶层的购房梦似乎越来越遥远了。”在房天下对购房者进行随机访问时，有购房者如是说。
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