[摘要] 2013楼市浮云即将散去，我们到底能看见神马？调控之年各项政策是否给力？房价俯卧撑何时能够结束？开发商购房者之间有“火药味”？卖房买房又生出了哪些故事？种种疑问为我们导演着2013楼市悬疑大片。房天下为此特别策划，邀请众多购房者一起来看2013年东莞楼市众生相。
卖房者乐：房价蹭蹭涨，钞票叠叠赚！
据东莞房天下数据监控中心统计，到今年11月份，东莞住宅均价已经达到8719.5元/平米，而今年的6月，东莞一手住宅均价曾冲破9字头。
房价一路上涨，房子“日光”热销，恐怕最乐的就是楼盘的项目销售总监了，可以大松一口气——今年的销售业绩终于不用愁了！不少人跟房天下反应说，打售楼部电话，售楼小姐不再很热情地“拉客”，而是这样回应：“您快来吧，再不来我们要涨价了！”
可事实上，东莞开发商们可以说是“痛并快乐着”，不断出现的“日光盘”、购房者们高涨的热情、面对调控依然坚挺的楼市让卖房者赚的盆满钵满。虽然一场接一场的项目推介让他们忙得不可开交，但销售业绩的直线上升，足可以抵消一切疲惫。
不过也并不是每个时刻都可以如此欢乐，年底十八届三中全会带来的政策期待，让东莞不少购房者都处于观望状态，不少项目的来访量都有下滑，“头痛”也是在所难免的。
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