[摘要] 9月份出让的2宗地块全部成交，成交面积25.8578万平方米，环比8月份（成交2宗、成交面积7.6293万平方米）成交面积上涨约238.93%；成交金额18.1615亿元，环比8月份（成交1.8021亿元）上涨了907.80%，成交金额应声而涨。
银十土地供应9宗迎井喷
与金九遥相呼应的是银十。据东莞房天下数据统计显示，10月份东莞土地供应将高达9宗，为2013年前10个月的地块数量之最，其总供应占地面积约23.4万平方米，整个房地产土地市场土拍或进入全年的最“火”期。
东莞10月土地成交一览表（来源：东莞房天下）
10月份土地供应9宗地占地面积高达23.4359万平方米，环比2013年9月份（地块供应2宗，供应面积约25.8578万平方米）增加了7宗，供应面积下降9.37%；同比2012年10月份（地块供应4宗，供应面积约14.3999万平方米）增加了5宗，供应面积增长了62.75%。
在9宗挂牌出让的地块中，其中有8宗主要为普通商住用地，仅有一宗以商服性质为主。商住用地占据总供应面积的89.71%，商住地继续占据市场的主导地位。
东莞业内分析人士表示，今年金九银十是土地供应的高峰期，其中十月份更是全年的供应井喷期，全市开始相对集中地推出土地，而众多房企也将在银十加大拿地力度。今年与往年的供地节奏变化基本一致，地价变化不大，呈现稳步上涨的趋势，土地市场总体平稳，不会出现过热现象。
目前，东莞新房市场处于供不应求的情况，尤其表现在刚需方面。如果大量投放的土地能以正常价格成交，不仅可以缓解市场需求的压力，对于降低房价也是有可能的。
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