[摘要] 9月12日上午10时，桥头镇石水口村占地面积近12万平米的住宅、商业综合性用地正式进入最后交易环节，据房天下实时跟进了解，该地块共吸引4家开发商报价，最终经过167轮竞价后，由广东宏远集团房地产开发有限公司以38135万元总价获得该地块使用权，折合楼面地价1803.38元/平米，楼面地价创下桥头土地拍卖史上的最高记录。
9月12日上午10时，桥头镇石水口村占地面积近12万平米的住宅、商业综合性用地正式进入最后交易环节，据房天下实时跟进了解，该地块共吸引4家开发商报价，最终经过近两个167轮竞价后，由广东宏远集团房地产开发有限公司以38135万元总价获得该地块使用权，折合楼面地价1803.38元/平米，溢价率117.48%。楼面地价创下桥头土地拍卖史上的记录。
在整个竞拍过程中，报价频繁，创下1内8轮报价的记录。前期竞争主要集中于编号为454与编号为445的竞价者之间，编号为454的开发商对该地块表现出了志在必得的气势，多次在前一轮叫价基础上直接加价500万，而编号为445的竞价者则表现得不温不火，基本每次都加价100万，但又不放弃始终坚持加价。而后期竞争则主要集中于编号为456的宏远集团与编号为454的竞价者之间，但编号为454的竞价者依旧锲而不舍，但最终不敌宏远集团的强势。
据悉，编号2013WG040的地块是桥头镇2013年出让的第2宗商住型用地，今年1月该镇大洲村一宗2万平米的商住地曾被东莞众恒实业投资以710.12元/㎡的楼面价斩获。在地块拍卖之前，业内分析人士曾表示，该地块为桥头镇不可多得的优质地块，地块交通位置好，而桥头镇近年来的市场受到深圳客的注意，住宅成交不断攀升，而目前在售楼盘并不多，故而该地块的推出，很可能会吸引很多开发商争抢。
2013WG040地块由两个地块组合而成，总用地面积约118800平方米，建筑面积约21万平方米，地块起始价为17535万元，报价增幅为100万元，折合起拍楼面价829元/平，容积率小于或等于1.78，大于1.0，建筑密度小于或等于30%，出让年限为70年。
据房天下了解，编号2013WG040位于桥头镇水口城路与莲湖路的交汇之处，地块位置较为优越。地块位于桥头镇中心位置临近桥头广场，交通发达，有桥光大道、中兴路、文明路、莲湖路、东深路、东部快速干线、桥常路、东江大道等多条交通主干道，距离桥头汽车客运站仅5左右，距东莞火车站仅15的，从市内开车半个即可到达地块。通过桥常路10左右可达常平镇，走东部快速线40到东莞市区，走桥东路、东深路到1达惠州、深圳，规划的轻轨R3线距离该地块仅5，轻轨开通之后，轻松融入珠三角1生活圈。 附近还有多个公交站点，出行自如。
业内人士分析，目前桥头在售的项目并不多，仅有富盈御荷、宝安山水江南、温馨家园等项目。此外，卓越集团东莞公司在桥头有大宗的储备用地，将开发大型生态商住房地产项目。而目前桥头镇油菜花、荷花等旅游资源大众认可度较高，且房地产市场受到深圳购房者的关注，住宅成交不断攀升，房价和地块均在稳步上涨，未来深圳客是桥头镇消化商品房的潜在势力。
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