[摘要] 9月份出让的2宗地块全部成交，成交面积25.8578万平方米，环比8月份（成交2宗、成交面积7.6293万平方米）成交面积上涨约238.93%；成交金额18.1615亿元，环比8月份（成交1.8021亿元）上涨了907.80%，成交金额应声而涨。
【编者按】：今年金九，东莞商品房土地供应面积和成交金额的环比均大幅度上涨。不过，让人略感遗憾的是，各大房企参战的夺地气氛比较“冷淡”，整个拍地过程中的争食程度没有往年的那么激烈，其中厚街镇一宗优质巨无霸仅有一家房企参与竞拍。金九即逝，银十转瞬即来。据东莞房天下统计，东莞银十期间挂牌出让的商品房地块共计9宗，为今年前10个月供应数量的月份，供应呈井喷之状。对此，业内人士预测银十成交或将迎来全年高峰。
金九土地成交额环比暴涨9倍
据房天下数据统计显示，2013年9月份东莞土地市场供应2宗地块，供应面积25.8578万㎡，环比8月份（供应3宗地块，供应面积15.2671万㎡）供应地块减少1宗，供应面积增长约69.37%；同比2012年9月份（供应6宗地块，供应面积13.4547万㎡）减少了4宗，供应面积上涨了92.18%。可见，今年9月份东莞土地供应面积大幅度上涨。
可以说，2013年9月份大面积的土地供应支撑了大成交。9月挂牌出让的2宗地块全部成交，成交面积25.8578万㎡，环比8月份（成交2宗、成交面积7.6293万㎡）成交面积上涨约238.93%，同比2012年9月份（成交3宗、成交面积5.35万㎡）减少1宗，成交面积上涨了383.32%；成交金额18.1615亿元，环比8月份（成交1.8021亿元）上涨了907.80%，同比2012年9月份（成交2.0688亿元）上涨了777.88%，成交金额应声而涨。
东莞9月土地成交一览表（来源：东莞房天下）
从成交整体情况来看，普通商住性质的用地仍旧占据东莞土地市场成交的主导地位，9月普通商品房住宅用地供应2宗，2宗全部成交，商服用地的供应和成交则为0宗。9月份成交地块数量环比8月份（成交2宗）持平，不过成交面积和成交金额的出入很大，9月份土地成交面积和成交金额分别约3.39倍、10.08倍。就结果而言，东莞9月土地成交响应了“金九传统旺季”一说。
事实上，实际土地拍卖的情况与数据有点不同。据房天下了解，今年土地供应数量比去年同期少了4宗，成交数量比去年少了1宗；今年金九参与土地拍卖的房企要比去年同期少；今年土地拍卖氛围没有去年同期浓厚，等等。
早在今年8月，东莞市国土资源交易便已将9月出让的2宗地块公告在了网上。这两宗地均为面积巨大的商住用地，均为东莞不可多得优质地块。按照常理来说，吸引众多开发商前去争夺的情况应该是非常激烈的，不过结果很让意外。厚街珊美村、宝屯村约14万平米的巨无霸仅吸引一家房企参与竞拍，最终仅以溢价8.14%和2952元/㎡的楼面地价落入了大连万达商业地产股份有限公司的囊中。
仅隔一天时间，9月12日，桥头镇石水口村占地面积近12万平米的住宅、商业综合性用地也只吸引了4家开发商报价，最终被广东宏远集团房地产开发有限公司以38135万元总价拿下，楼面地价约1803元/平米。不过，这个楼面地价已经创下了桥头镇土地拍卖史上的记录。
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