[摘要] 实时调查数据显示，珠三角2010-2012年7大二三线城市中只有东莞房价上涨，在其他城市市民表示“房价下降是扯谈”的同时，东莞市民更是纷纷表示“压力山大”。东莞房价涨跌真实情况如何？无论是想要在东莞买套房子安定下来的东莞人或是新莞人，东莞房价涨跌都成为众人关注的焦点。
（来源：房天下）关于房价涨跌，业内素来众说纷纭，是信“道长（涨）”还是“悟空”，就看您自己了。其实小编觉得呢，要是您买房是用来自己住的，咱就不管房价了，短期内涨也涨不了多少，跌也不至于跌到谷底，觉得房子您的需求，价格也在您承受的范围之内，那就买了吧！ >>>雷人雷语话房价走势 “悟空”还是“道长”您信谁？
任志强：房价将继续上涨 你可以不信但别后悔
在8月8日举行的北京某楼盘首次产品发布会上，任志强表示，新一届政府可能更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平。即便是泰禾地产推出的“北京院子”这种的高端别墅产品，依然有较大的价格上涨空间。任志强断言：“房价将继续上涨，你可以不信，但别后悔。”
96%开发商预期未来房价继续上涨 依据何在?
渣打银行调查的30家开发商中，23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。
也就是说，受访的30家开发商中有29家预期房价将涨，占比高达96.7%。大部分房企预期未来房价将继续上涨，必将左右其未来经营开发行为，必将对未来房地产市场带来不可忽视的影响。那么，开发商预期未来房价继续上涨的根据何在呢？
精明的开发商窥见了宏观政策层面的动向。新一届政府除了强调保障性住房建设特别是棚户区改制以外，房地产调控政策走势如何一直不明朗。并且，强力强调城镇化在当前稳增长中的作用。特别是在近期召开的政治局研究下半年经济工作的定调会上，不但只字未提房地产调控，而且强调让“房地产健康发展”。不用说聪明透顶的潘石屹们，就是普通百姓都感到房地产调控被淡化了，在城镇化和“房地产健康发展”思想的主导下，新一轮房价上涨是可以预期预料的。
同时，近期，新一轮以城市基础设施建设为名义的大投资正在启动，随之货币信贷政策已经有松动迹象。再者，房地产再融资似乎已经箭在弦上。据说，14家房企排队等待再融资发令枪，500亿地产融资正在躁动。
种种迹象表明，新一轮房地产热，房价继续上涨的各种宏微观环境都已经形成。春江水暖鸭先知。作为房地产主角的开发商当然嗅觉最为灵敏，能够感知房地产的大利好变化。
目前的畸高房价，已经使得消费者、投资投机者很难继续支撑和满足这种畸高价格。笔者认为，让市场机制的无形之手自然而然地、水到渠成地去刺破房地产泡沫，让十几年躺在政府主导的一轮又一轮大投资和货币信贷大投放上逍遥自在、无忧无虑的经济增长，经受一次泡沫破灭的大洗礼和大考验，也并不是坏事。知道痛了，才能长记性，感觉才撕心裂肺。 >>>查看全文
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