[摘要] 实时调查数据显示，珠三角2010-2012年7大二三线城市中只有东莞房价上涨，在其他城市市民表示“房价下降是扯谈”的同时，东莞市民更是纷纷表示“压力山大”。东莞房价涨跌真实情况如何？无论是想要在东莞买套房子安定下来的东莞人或是新莞人，东莞房价涨跌都成为众人关注的焦点。
（来源：广州日报）实时数据：上半年楼价又有抬头之势
尽管2012年7市中有6个均价下跌，但进入2013年后，这一趋势可能又遭到反转。广东省房地产协会的报告显示，今年上半年，广东商品房销售面积为4221.41万平方米，同比增长41.8%，虽然销售量的单月增速呈现逐月回落走势，但从销售均价走势看，上半年全省商品房销售均价为9075元/平方米，同比增长12.7%。广东省房地产协会相关课题组认为，今年上半年广东房地产市场整体活跃，商品房销售畅旺，销售均价涨幅趋于平稳。
还有个别珠三角城市公布的上半年的成交数据也支撑这一结论。例如据东莞当地媒体报道，2013年上半年东莞房价总体呈现出上涨势头，住宅成交均价为8699元/㎡，同比上涨5%，创历史新高。同样，佛山市住建部门公布的上半年一手楼住宅均价同比上涨4.9%。而从成交套数和面积上来看，佛山上半年一手住宅均同比猛涨了接近五成。此外，中山上半年的市场也有回暖迹象，上半年的一手住宅成交套数和面积同比均大涨了六成多，房价也稳步上升，今年上半年一手住宅均价为5636元/平方米，同比去年上半年上涨11.2%，6月份创出的5736元/平方米的均价，也是2011年中山实施限价以来房价的值。
从珠三角这几个主要城市来看，无论是均价还是成交量，2013年上半年都一扫去年颓势，开始止跌回升。
东莞十年房价：10年上涨178%
（来源：房天下）一个以制造业发家的城市，东莞的经济发展迅猛而始料未及，越来越多外来人口的涌入，东莞的各个行业开始绽放前所未有的生机，有人就有生活，衣食住行，开门七件事，带动了东莞从地产、汽车、通讯、百货到理财、旅游等各种生活需求行业的发展，十年来，从家地产商入驻东莞、家汽车经销商开始扩店、早期手机营业部的供不应求、东莞仅有一家百货公司的窘迫，理财还是一个词语和旅游是奢侈品的状态，到如今商品楼林立，汽车4s店遍地开花，百货公司应有尽有，通讯产品成为生活家电，理财产品名目繁多，旅游想走就走的便捷。
十年中，我们的生活伴随着这些行业的发展，发生了翻天覆地的变化。然而，时代仍在不断发展，我们不仅要回顾往昔，也要展望明天，为未来的行业发展做好准备。
2002年东莞地产开始起步，2007年达到高峰之后泡沫破裂崩盘，之后在政策持续调控中蜿蜒向前，东莞房地产行业在十年间，就经历了从平淡到疯狂，再从疯狂到理性的过程。在这起伏当中，东莞房价悄悄地从10年前的“2”字头飙升到如今的“8”字头，东莞十年房价上涨178%，超出了平均水平。而东莞地价的涨幅更 为迅猛，十年间上涨了214%。
手机扫一扫，直接登陆手机房天下，房天下包罗买房大小事，伴你同走买房路！登陆手机房天下即可报名免费看房团；一键免费致电意向新房；最笋二手房随时关注；登录论坛随时发帖回帖；楼市动向楼盘折扣掌握！ >>>详情查看
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
