[摘要] 8月最后一周，东莞一手住宅均价再次破“9”，达9017元/平方米，进入“金九银十”，大量市区新盘入市，预计房价仍将高企。
上周经济强镇楼盘成交多
本报讯 （记者蒋幸端）8月最后一周，东莞一手住宅均价再次破“9”，达9017元/平方米，进入“金九银十”，大量市区新盘入市，预计房价仍将高企。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅总签约19.4万平方米，共1907套，较前一周增加7%、8%。楼市成交量再次激增主要受益于“金九银十”销售 提前打响，不少项目抢先入市。上周全市一手住宅签约均价9017元/平方米。从8月全市各区域项目表现来看，热销的主力区域以经济强镇楼盘成交突出，这是拉高全市均价的主要原因之一。8月市区实际新推货量占全市比重不足5%，接下来“金九银十”市区将有多个新盘入市，由此可以预见,在市区“高房价”的带动下9月和10月东莞整体均价仍将高企。
瑞峰置业市场研究部也介绍，东莞住宅成交连续两周量价齐涨，上周签约均价“破九”，原因有几个方面，一是上周签约区域中有7大镇区均价过万元，四大城区更是全线过万元，带动全市价格上涨；二是在市场持续热销的环境下，开发商降价意愿小，无论是新入市项目或者旧盘新组团价格都有不同程度的上涨，尤其城区新盘价都在万元之上；三是高价位项目签约持续增加，上周签约价9000~11000元/平方米的产品占了总量近三成；且洋房排名前十有4大项目签约价过万，分别为万科·金域国际、万科·金域松湖、大运城邦、君珆花园。按目前成交趋势，估计未来几周签约价依然高企，在“9”字头上下徘徊。
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