[摘要] 金九银十前后，东莞将有将近百个新盘入市，八月的最后一周，东莞市商品房成交成绩斐然，住宅成交均价突破“9”字头，环比上升0.9%。为了迎接“金九银十”，房天下特发起有关2013东莞“金九银十”购房者心态和行为的调查，截止2013年9月2日的调查结果显示：目前东莞购房者依旧以刚需为主，其中以中心城区房需求的最大。
东莞楼市“金九银十”大战在8月底已经正式打响，弥漫起阵阵硝烟味：金九银十前后，东莞将有将近百个新盘入市，八月的最后一周，东莞市商品房成交成绩斐然，住宅成交均价突破“9”字头，环比上升0.9%。为了迎接“金九银十”，房天下特发起有关2013东莞“金九银十”购房者心态和行为的调查，截止2013年9月2日的调查结果显示：目前东莞购房者依旧以刚需为主，其中以中心城区房需求的。
过半数购房者蠢蠢欲动 刚需仍是主流
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其中，还是以刚需房的需求，有过8成的置业者将目标定位为刚需房，其中以中心城区的需求。东莞楼市的刚需市场一直处于供不应求的局面，其中以中心城区的供应尤为紧张。但随着“金九银十”的到来，城区的刚需产品供应将明显放量，预计将会暂时缓解对中心城区刚需的需求。但也有业内人士指出，未来城区可供应的商住地块越发稀缺，刚需产品供应将日益减少，刚需产品断档的现象在未来或将成为常态。
置业呈多元化选择趋势 各大片区各有魅力
除了价格以外，置业者同时也非常重视住宅周边的商业配套、交通状况和小区环境，越来越多的置业者的理想置业地出现了多元化现象。虽然有逾半数的购房者表示心仪中心城区，但与此同时，不少购房者愿意在其他片区进行置业，有2成的网友表示有意在松山湖片区进行置业，只有1成左右的网友有意在近深片区置业。随着城市建设的完善，和东莞即将进入轻轨时代，近深片区也将成为数置业者不错的选择。
根据数据显示，“金九银十”期间，近深片区也有30余盘推出，商品住宅预计多为刚需型，当中不少均价破万的楼盘也加入了这场大战，打算抢占更多的市场份额。和近深片区的积极备战相比，松山湖片区则冷淡许多，一共只有29套，供应面积1.89万平方米，较上年同期供应有所减少。
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