[摘要] 上周（8.12-18日）全市一手住宅总签约12.1万平方米、1151套，较前一周增加0.9%、4.6%。随着楼市进入8月传统淡季，部分项目出现成交遇冷，整体成交以去库存为主，随着“金九银十”的逼近，也使得部分购房者加重了对未来黄金节点观望的态度，导致成交量低下。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（8.12-8.18日）全市新增商品房供应约19.0万平方米，环比前一周8.8万平方米增加10.2万平方米。新增住宅产品1544套，环比前一周698套增加846套。
从供应区域来看，上周新增供应均来自东莞各个片区，如东部樟木头镇2个项目且涵盖别墅和洋房，北部片区茶山镇富盈香茶郡，中部片区大朗镇8月新盘东逸湾花园等等，各新增入市区域并没有局限于传统楼市热点片区，而是更灵动地根据蓄客情况及自身产品特点适时供应入市。另外，上周供应均来自镇区，市区供应减少，每况愈下。上周乃8月中旬，面对越来越近的黄金9月，不少项目7、8月蓄客较好，将避开金九银十集中入市的高峰期在8月中下旬抢先入市，楼盘供应在8月的基础上会逐步放量，适时推出新品，预计接下来会有更多新增供应产品陆续入市，为提前打响的八月下旬及金九银十“囤足粮饷”。
各类型商品房签约
（一）洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（20130812-20130818）全市洋房签约面积约10.5万平方米，与前周一本持平，传统淡季，签约量回落，连续4个星期洋房的签约量在10-11万平方米之间，虽比黄金时间有减少，但减少幅度不大。上周洋房签约均价约8045元/平方米，环比前周下降4%，主要是低端楼盘拉低价格的原因。
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