[摘要] 上周（8.12-18日）全市一手住宅总签约12.1万平方米、1151套，较前一周增加0.9%、4.6%。随着楼市进入8月传统淡季，部分项目出现成交遇冷，整体成交以去库存为主，随着“金九银十”的逼近，也使得部分购房者加重了对未来黄金节点观望的态度，导致成交量低下。
楼市供求
楼盘活动小结：
上周全市各主要楼盘动态以上门客户抽奖、沙龙讲座、车展、竞技比赛等一系列聚集人气、客户维护等形式为主，多个项目处于市场预热、客户蓄集期，营销活动以样板房开放、优惠认筹等市场预热为主。新品预计在8月底到9月初集中上市。
全市商品房销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，8.12-8.18日全市商品房总共成交1840套，环比前一周增加523套，签约面积13.6万平米，环比与前一周增加0.7万平米；其中住宅签约1151套，环比前一周增加51套，签约面积约12.1万平米，增加0.1万平米。全市商品房签约均价9390元/平米，环比前一周下跌171元/平米；住宅网签均价约8891元/平米，环比前一周下跌90元/平米。
各区域销售情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，8.12-8.18日共有30个区域住宅签约成交1151套，其中四大城区共成交135套，占全市住宅成交的12%。市区所占签约比重继续走低。塘厦镇签约成交137套排名全市首位；凤岗镇签约成交106套排名全市第二；长安镇签约成交为89套全市排名第三。
价格方面，松山湖以11900元/平方米排名全市首位；长安镇以11426元/平方米排名第二；南城区以11097元/㎡排名第三。
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