[摘要] 与第一代富豪主要依靠计划经济向市场经济转轨过程中的一些机会，譬如搞私营企业的机会、房地产开发的机会、资本市场开始发展的机会等致富不同，新生代财富阶层大多是靠自己的智慧和才能，靠自己的创造性和智力去发展事业。这个新兴的群体，在追逐财富，把握财富的同时，也极大地促进了社会的迅速发展。
选择自住小区最看重物业服务
三十而立，李子扬不仅创办了一家探索企业积分制改革的公司，还在房产投资上积累了不少实战经验。
在东莞四大主城区中，他认为南城是未来潜力的区域，“如果说东城是传统的富人区，那是因为上一个十年富起来的老一辈们，选择了那个时代的主流区域，现在由于东城可开发土地受限制，交通也拥挤的现状，导致其发展瓶颈期的到来。”
南城多个细分区域，西平是他最中意的。他介绍，首次置业，便是选择了西平某楼盘的别墅区，后来由于原小区物业不到位等多种原因，更换了小区居住，但还是选择在西平。
说起自己选择居住小区最看重的地方，他介绍说，首先要有一个安全可信的物管服务。“我很满意现在的小区，保安人员对安全保障方面很到位，此外，在家电维修方面，也很及时，住起来非常舒心。”对他而言，物业管理水平，摆在了首要位置。其次，他还看重小区周边的硬件配套，比如周边消费场所、餐饮类等是否足够便利，交通是否便捷等。
此外，他还比较看重会所的功能，在他个人的喜好中，他希望小区会所能有诸如网球场、泳池等等配套设施。“运动设施应该俱全，即便收费也不重要，这样居住其中，便会有生活在小村庄那种怡然自得的感受。”
投资房产偏好二手物业
除了喜欢在西平居住，他还介绍，在西平投资房产也是不错的选择。说起房产投资，他头头是道。“投资房产投资二手房，现在的新楼盘，无论是绿化率、容积率都比不上旧楼盘，无论是将其出租还是将来自住，居住其中的舒适感是必须要考虑的。”
说到这里，他还向记者介绍了一套他自己的投资方法。“如果投资商铺，我们通常会考虑它的租金问题，我建议，将周边商铺租金额度乘以300，得出的数值如果比商铺交易总额低不少，则可以考虑出手；在住宅方面，道理类似，系数则需要乘以250。”
李子扬介绍说，他很喜欢阅读国外的经济史，也常总结他人的一些投资经验。最后，他还强调，无论是投资商铺还是住宅，都要尽量选择可以马上出租的，要避免空档期过长存在。
建材批发商陈洲
做生意之余涉足酒店投资
陈洲（化名）籍贯是汕尾陆河，但早已成为一名东莞人。年纪轻轻的他已经在东莞寮步与父亲一起做生意五年。潮汕人往往以其精明务实的经商本色为外人所熟知，他给人的感觉亦是如此。
说起目前的生意，陈洲表示，“主要是父辈的积累，因为我爸爸二十年前就开始在东莞奋斗，才有我现在的事业基础。”他表示，自己也有过年轻气盛的时期，毕业后不想跟父亲做生意而是独立闯荡。不过随着时间的增长，他意识到父母逐渐年迈，身为老二并且是长子的他有责任逐渐承担家庭责任，这一感受在他的姐姐出嫁后尤其明显。
他说，“姐姐未出嫁前，也是帮父亲打点生意。”不过，现在他成了父亲的主要助手，他还有四个弟妹在读书，的弟弟也是刚大学毕业。
他们家现在住寮步的三正世纪豪门，全家人住在同一间大宅。父亲买房时，觉得子女众多，选了一套大别墅，“小孩多，房间好几个才够住。”
前年，他在寮步某楼盘购买了一套150平方米的大平层洋房，“我们逐渐长大，兄弟姐妹以后成家，肯定要分开住。不过，还是尽可能地选择与父母以及工作较近的地方居住。”现在已装修得七七八八，预计下半年会搬进去住。这是他购买的首套住宅，购买前参考了父母以及朋友的意见，不过最终还是他自己定夺。
他选择的是商业贷款的付款方式，“我恨不得是零首付，哈哈，这样能有更多的资金去做其他的事情”。对于居所，户型环境都重要，陈洲说，“我非常关心物业管理，这关乎到居住的感受。我虽然还没住进去，但是已能从细节感受到物业的水平，令他失望的是，这与他在深圳感受到的物业服务水平之间有大差距。”
对于未来，他说，继续做建材生意，“我有信心把它做得更大。”是否考虑投资房地产呢？“有考虑过，不过还不是时候，当前的重心是把生意做好，近期有计划开多几个分店”。
此外，最近正在计划与寮步本地的朋友合伙，做酒店的投资开发。为何会有这样的计划呢？陈洲说，“我既不是有很多现金和资金的投资客，又觉得投资房产的暴利时代已经过去，所以还是量力而行。投资酒店业，主要是看好东莞服务行业的市场。此外，找朋友合伙也能减少风险。”
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