[摘要] 农村集体经济组织继受单位合法工业用地可申请进入市场流通是否真可视为小产权房松绑？东莞小产权房目前命运如何？东莞商品房市场又是否会受到相应的影响？带着这些疑问，记者近日对东莞的小产权房进行了调查。
深圳“土改”小产权房借势涨价
1月18日，深圳作为首批土改细化实施方案的“1+6”文件正式公布。该系列文件首次提出允许深圳市区集体建设用地当中的工业用地上市流转。这意味着村委自己对集体工业用地进行清理拆除后，便可以在土地交易中心直接挂牌出让，直接绕过了政府这道征地手续。
这一文件很快被深圳的从业者认为是小产权房松绑的一个先兆，深圳市龙华、大鹏、光明等区域的小产权房价格呈现上涨趋势。更有业内人士大胆解读，最终会有一部分流入市场的工业用地变性成商业或住宅用地，先让工业用地流通，是为以后变性做准备和铺垫。
随后，有专家表示，所谓政策可能为小产权房松绑是小产权房的销售人员利用了这样的说法在大肆售卖自己的房子，甚至上调价格。专家表示，集体土地入市之后，深圳集体土地将成为商品房开发土地的一类，为此小产权房的开发空间可能会减少。业内人士也提醒消费者，投资小产权房仍需谨慎。
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