[摘要] 记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，从8月1日开始，东莞公积金贷款政策将收紧，从原来的只认贷不认房，调整成为既认房又认贷。8月1日起公积金贷款购买“二套房”首付一律不低于5成，不再发放“三套房”贷款。
从严施行差别化贷款是国家宏观调控需要
（来源：东莞时报）谈及此次收紧公积金贷款政策的原因，市住房公积金管理中心坦言，这是为贯彻国家宏观调控政策的需要。
今年以来，在国家继续实施房地产调控政策的背景下，国务院多次强调调控政策不能放松，要坚定不移地将房地产市场调控进行到底，决不让房地产市场调控出现反复，促进房地产业健康可持续发展，对购房贷款实行既认“房”也认“贷”的差别化住房政策。
调整公积金贷款政策的另一大原因，就是更好发挥其基本住房保障作用的需要。
使用住房公积金贷款
严禁进行投机性购房
市住房公积金管理中心解释，住房公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求，严禁使用住房公积金贷款进行投机性购房。从严执行差别化贷款政策，有利于将住房公积金贷款限定于支持职工解决基本住房问题，更好地体现住房公积金的公益性、保障性和互助性。
根据广东省和本市对普通住房的界定标准，从8月1日起，东莞市住房公积金贷款只能用于购买144平方米以下的普通自住住房。
另外，只有当缴存职工家庭（包括申请人、配偶及未成年子女）使用住房公积金贷款购买首套自住房，而且房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，才可以享受到首付两成，贷款最长年限30年的优惠政策。
昨起连续3期贷款
将申请不到公积金
市住房公积金管理中心还透露，为加强风险管理，保障资金安全，住房公积金贷款政策还有下述规定将从6月15日开始执行：
首先，购买二手房申请贷款，房屋已办理过户到买方名下的，须自《房地产权证》发证之日起3个月内申请；第二条规定，贷款申请人所提交的个人收入证明，如果月收入达征税标准的，还须同时提交税务部门出具的完税证明；第三条，如果贷款申请人和配偶在中国人民银行信用信息系统中，个人信用报告显示贷款连续达3期或超过3期的，是申请不了公积金贷款的。
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