[摘要] 昨日，市府办下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作实施意见的通知》（以下简称《通知》），这也被业界称之为“东莞版”的“新十条”。
【税收征管】
定价明显超过周边房价水平要重点稽查
加强对土地增值税征管情况的监督检查，对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税重点清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术，尽快建立存量房交易申报价格比对系统，坚决堵塞税收漏洞。
严格执行个人转让房地产相关税收政策。按照财政部、国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，按销售收入全额征收营业税。
【差别化住房信贷】
二套房首付不低于60％
对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行东莞市中心支行在会商政府相关部门，组织辖内金融机构认真研究，将征求意见情况和政策实施方案报人民银行广州分行批准后，在国家统一信贷政策的基础上，可适时提高第二套住房贷款的首付款比例和利率下限。
【商品房销售明码标价】
一套房一标价
对我市新建商品住房销售价格实行申报备案制度。房地产开发企业在办理新建商品住房销售手续前，需向市物价局申报价格备案。房地产开发企业应据实按套申报价格，实行一套房一标价。商品住房销售价格经市物价局备案后，房地产开发企业方可到市住房和城乡建设局申领预售许可证（现售备案证书），以及到市房产管理局办理房地产项目建档。经备案的商品住房销售价格，在东莞市物价局网、东莞建设网和东莞市房产管理局公众信息网上公示。
开发企业取得预售许可证（现售备案证书）后，应在10日内一次性公开全部销售房源。开发企业应当按照备案价格明码标价对外销售，在销售现场公示商品住房销售价格（一房一价）。
■备案管理制度细化
实际成交价格不得高于备案价格
市物价局、市住建局及市房管局联合下发《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》
实际成交价格不得高于备案价格
昨日，市物价局、市住房和城乡建设局以及市房产管理局联合下发了《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》（以下简称《通知》），决定对我市新建商品住房销售价格备案管理制度进行细化。
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