[摘要] 北京中服地块今年初出让流产之后，近期被拆分后重新推向市场。12月7日，中服地块分拆后的Z3、Z4、Z5、Z6等4幅地块以及CBD12地块中的另外两幅地块Z14、Z15，共计6幅地块将进行第二轮竞标。
最争议：远洋地产
与中信地产类似，大股东为中国人寿远洋地产同样具有深厚的金融背景，该公司也成为轮竞标中的又一赢家。有媒体报道说，该公司在一些地块中也获得了20分的满分。
不过，远洋地产此前在中服地块的竞争中背负着不少争议。
今年1月末中服地块推向市场时，出让公告中明确要求“该地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中金融机构注册资本不少于50亿元，并在联合体中控股；房地产开发企业应具备房地产开发一级资质，且注册资本不少于30亿元”，SOHO中国董事长潘石屹炮轰称全世界只有一家企业符合此竞标条件，并直接将矛头指向了远洋地产。迫于压力，8月中服地块进行初次招标前后，远洋地产董事长李明对外声称：对于中服地块，公司并不一定志在必得。不过，这更像是一种缓解舆论压力措辞。
最落寞：潘石屹
潘石屹对包括中服地块在的CBD12地块的偏爱是路人皆知。作为北京CBD区域最后的黄金地块，CBD12地块正符合他喜欢在一线城市核心位置打造商业项目的选址偏好。
正因为如此，年初中服地块出让公告发布后，首先站出来且高喊“内定论”的人就是潘石屹。
不过，潘石屹或将成为CBD12地块竞标中最落寞的人。
11月16日，北京市土地整理储备中心网站上公布《朝阳区CBD核心区阶段评标结果公示》，虽然公示中只标明“单体递交编号”、“名次”和“总得分”，未公布详细投标单位信息，但有参与竞标的业内人士向媒体透露，编号为A44的竞标企业就是SOHO中国。
据此，记者详细核查后发现，SOHO中国参与所有12宗地块的轮竞标，但成绩惨淡。如在中服地块分拆出的Z4、Z6两地块，以及另外的Z9、Z11、Z12、Z13、Z14和Z15等共8幅地块中，皆以5分位于最后一名，在Z5和Z10两幅地块中，以5分位列倒数第二，而在Z8地块中，则以5分位列倒数第5名。SOHO中国的成绩来自中服地块分拆出的Z3地块，但也仅以10分位列第4名。
一位不愿透露姓名的业内人士向记者说，SOHO中国采取的散售方式，在商业地产圈内一直被专业人士所诟病。他继续分析说，SOHO中国在轮竞标中全面落败，而第二轮竞标更注重金融业背景与物业开发后不得散售的评标倾向，似乎招招刺向没有金融业背景与以散售模式著称的SOHO中国的心脏。因此他认为，潘石屹作为最渴望得到包括中服地块在内的CBD12地块的人，他最后可能会最为落寞。
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