[摘要] 本周东莞市普通住宅成交面积约4.89万㎡，成交套数504套，成交均价为6530元/㎡，环比下降3.67%。
3、 市政规划
梨川大桥年内动工 两年后通车
承接高埗融入我市大城区功能的“梨川大桥”，预计年底前正式动工，两年后通车。梨川大桥起点为高埗镇莞潢路，向南依次跨越沿江大道、中堂水道、大王洲岛、东莞水道、东江大道，终点顺接红川路及东江大道，路线全长2.294公里;按城市主干道标准设计，设计速度为每60公里，双向六车道;设置东江大道、庆新路、高埗互通立交三处。由于新增部分立交和延长连接线，工程追加投资1.4亿元，总投资额达到8.55亿元。大桥建成后高埗至城区缩短15。
长安新区或列入省海洋规划
“长安新区争取列入我省海洋综合开发规划”，昨日我市召开海洋综合开发规划编制工作会议，会议指出，争取在新一轮海洋功能区修编和海洋综合开发中，纳入长安新区规划内容。
市委常委、常务副市长冷晓明表示，如果我市的大项目列入了省的海洋开发规划，对东莞海洋新一轮综合开发，具有非常重要意义。
4、 市场动态
天津7月新房成交量增近25% 改善型买家重新入市
7月份天津楼市商品房成交量大涨近25%，价格也上浮近7个百分点，二手房方面成交量和价格则分别下降6%和2%。业内人士认为，新政运行百日后观望心态逐渐减弱，刚性需求释放及一些改善型买家重新入市是本轮商品房成交放量的关键原因。
８月郑州20多个楼盘扎堆入市 中小户型超6000套
岁至8月，楼市终于迎来集中放量期。“据不完全统计，8月市场上的中小户型将超过6000套，如果算上一些没有统计进来的项目，房源的数量当在8000套以上。由于金九银十的临近，8月被寄予厚望，业内认为8月形势整体乐观。
房产税或在海南试点 多种因素导致海口房市低迷
开发商近来可谓“难受”不已。房子难卖，资金难回笼，致使不少开发商调整价格，打出超低折扣价，但销售量仍不见涨。8月3日，商报记者走访部分海口楼盘发现，一些定位休闲、海边小居、江边楼盘相对好卖，但销量不高。而据悉房产税将在2012年出台，很可能将在海南试点，加上海南正在研究空置费，业内人士认为，这将对海南房地产造成严重冲击，房地产可能一蹶不振。
上海的二手房：九成板块下跌 开始步入下行通道
海二手房指数办公室认为，二手房市场在经历楼市"百日新政"导致成交量骤减后，如今呈现胶着横盘态势。在严厉的政策执行下，7月整个二手房市场表现为：外围区域跌幅收窄，中心区域议价空间温和放大。所监测的逾九成板块受到一手房降价促销影响，价格普跌，但跌幅不一， 9个传统市区房价平均下跌0.48%，环比上月跌幅扩大0.08个百分点。。价格下调一定程度上促使二手房成交量略有回升，但在房贷政策压力下，改善型置业需求仍遭受抑制。
价格杠杆作用开始显现 武汉楼市：谁降价谁热销
7月，武汉的楼市成交量似乎不错，7月，全市售出商品房5208套，环比增加1490套，增幅30.08%，平均每天销售174套，同比降幅为31.46%。但从各个片区的成交情况来看，支撑起销售大头的，均为开盘且大幅让利的楼盘。让利楼盘中，不乏大牌房企的身影。可以做出的预想是，今年越往后走，地产形势就越严峻，目前谁能抢占先机，做出价格让步，谁就能率先获取热销，实现资金回笼。
广州上月一手房均价下跌５.８％ 接近成交量
随着楼市调控的持续，广州上月一手住宅市场呈现量价齐跌的状况。今年7月广州一手住宅成交量只有37.52万平方米，不仅是21个月以来楼市月度成交量的值，而且接近2008年10月金融危机期间广州楼市月度成交量，预计8月广州迎来推货高峰。
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