[摘要] 本周东莞市普通住宅成交面积约4.89万㎡，成交套数504套，成交均价为6530元/㎡，环比下降3.67%。
2、 政策法规
银监会严控房地产信贷多部委联手名单式管理
据悉，国土资源部已将一份涉及1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份"黑名单"做一次全面的风险排查工作。
国土资源部联手银监会排查闲置土地的消息释放出一个明确信号∶4月份房地产调控新政出台後，包括国土资源部、住房建设部、银监会在内的多部委，正酝酿并推出联动措施，有效调控房地产领域风险，其中，最引人注意的措施便是「名单式」管理；据了解，目前银监会已收到来自住房建设部的资质好的开发商名单，并转发给各家商业银行；此外，正争取掌握受过处罚的开发商名单。
深圳调高土地增值税预征率
深圳市地税局通过一期《市政府公报》发布公告，从２０１０年８月１日开始调整土地增值税预征率。
据深圳市地税局介绍，此次土地增值税预征率调整后，普通标准住宅按销售收入２％预征，别墅为４％，其他类型房产为３％。据悉，在２００８年进行上一轮调整时，普通标准住宅按销售收入１％预征，别墅类按销售收入３％预征，其他类型房产按２％征收。
此次调整所涉及的“普通标准住宅”，执行的是深圳市从２００６年１０月１日起调整的新标准，具体为：住宅小区建筑容积率在１．０以上、单套住房套内建筑面积１２０平方米以下或单套建筑面积１４４平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的１．４４倍以下。
28个城市试点公积金贷款建保障房
昨日从住房城乡建设部获悉，北京等28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，133个经济适用住房、棚户区改造安置用房、公共租赁住房建设项目为申请利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目，贷款额度约493亿元。
引人注目的是，上榜的大多是二、三线城市，而上海、深圳等高房价城市并没有入围。从名单看，住建部有意避开房价热点城市。
违建可没收作为保障房
深圳楼市监管再加码。4日，一期的政府公报发布了《深圳市房地产市场监管办法》(以下简称监管办法)全文。该法规最引人注目的是，从商品房销售环节严加监控开发商的不良行为。规定房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%；销售价格调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更。违反这两条者都将被处罚10万元。 这部法规已经深圳市政府五届一次常务会议审议通过，自2010年9月1日起施行。
银监会口头通知要求严格执行第三套房贷政策
北京市多家商业银行发现，个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点，前日已全部停办。据一位银行业内人士透露，由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策，银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。
银监会方面回应，针对第三套房贷发放，银监会向各银行提出的要求是：对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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