[摘要] 楼市调控文件又现！6月8日，省政府《转发国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称《通知》）。除转发国务院相关政策外，《通知》还结合广东实际，提出六条具体意见，要求一并贯彻执行。
我们曾测算过，今年东莞新增房屋的供应量超700万平方米，直逼2007年的800万平方米，呈现井喷状态，2011年的房地产项目还会更多。房屋的供应面积增加了，但中心城镇与其他镇街的房价会越发分化严重。
城区、虎门、长安、松山湖、石龙五个中心城镇的项目少，但购房需求很旺盛，所以价格还会持续高扬，但其他镇街的项目很多，房价差距会越来越大。
加快保障安居房建设
东莞廉租住房充足
第四条：加快保障性安居工程建设。
《通知》要求，各地级以上市政府要抓紧组织制定2010-2012年保障性住房建设规划，并在2010年7月底前向全社会公布。其中，今年全省务必完成建设廉租住房2.73万套、经济适用住房1.61万套、林区改造0.85万户、垦区改造2.6万户、农村危房改造2万户的任务。
回应
市住建局房产管理科有关负责人表示，东莞的廉租房、经适房房源充足，因此此条政策对东莞影响不大。拿市属廉租房经适房小区来看，整个小区规模将到达4852套，其中廉租房1564套、经济适用房3288套。
今年上半年，市房管局已经拿出一期一标段的800多套廉租房和经适房供户籍困难家庭摇珠选房，但最终房多人少，只有153户住房困难家庭成功选房并签订了意向书。
加强商品房预售监管
东莞将出台系列政策
第五条：加强商品房预售监督管理。
进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，维护住房消费者合法权益；对今年内已发放预售许可证的商品住房项目要进行全面清理，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、不按规定明码标价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度，问题严重的要依法取消其房地产开发资质。
回应
市住建局房产管理科相关负责人表示，早在5月份，市住建局就已经接连下发了两份文件，已经全面清查预（现）售商品房项目，打击捂盘惜售和不按规定明码标价等行为的房地产开发企业。
从目前的检查结果来看，总体情况比较好，只有一两个项目违规。下一步，市住建局还会加大对监管预售款的力度，出台系列政策。
6月20日前
对房产企业全面检查
第六条：为具体工作要求。
《通知》称，各地级以上市政府要立即对本行政区域内房地产开发企业经营行为进行一次全面检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查结果于2010年6月20日前报省住房城乡建设厅。
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