开发商自爆公务员购房内幕挤占60%经适房指标
近日，关于公务员低价房事件引起社会关注，一些中央部委及北京市地方政府系统的内部集资房、团购房、经济适用房价格与周边的商品房价格悬殊惊人，有网友在论坛中爆料在北京海淀区四道口附近，商品房价格每平方米4万元，而公务员内部价则为每平方米4500元，房价相差将近十倍！目前，还有网友在本文章回帖中爆料：中纪委单位福利房，在北京北（资料、论坛)三环第三机床厂用地，目前正在开工建设，其次，组织部也刚分完一批房子。这些消息正在进一步的调查与求证当中。
无土地出让金 成本价自定
据该人士表示，一般此类国企集资建房项目多以房改房和危改房立项。按照目前的政策规定，职工可以按成本价或标准价购买此类公有住房。
而这个“成本价”是由业主单位自己申请，也就是论坛帖子中提到的各部委，由他们上报建设部和国务院机关事务管理局。由于这些项目用地都是属于国家划拨的土地或者是以前三产时留下的土地，因此不存在土地出让金的价格，其建成后的房屋“成本价”自然也低很多。
目前市场上，此类集资房都是属于三项集资，一部分由企业本身出资，另一部分由公积金或者国务院机关事务管理局，其次才是个人出资。
“价格确实要比市场价便宜，但是不至于网友传的那么便宜，网上传的价格可能仅是个人出资部分、超标部分或者是自筹部分价格，这个价格有些断章取义。”该内部人表示。
按照政策规定，职工按成本价或标准价购买的公有住房，每个家庭只能享受一次。购房数量和面积必须严格按照国家和各级人民政府规定的职工住房面积标准和控制标准执行，超过标准的部分一律执行市场价。
然而“此”市场价也非 “彼”市场价。据内部人士透露，“这个价格一般会参考保障住房、周边二手房的指导线来定”。
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