地产合作开发或再成“新宠”
从一系列关于土地政策的实施不难看出，国家关于抑制开发商囤积土地的决心非常坚定。在这些政策的影响下，将会使得大企业疯狂抢地的势头得以控制，而小地块的出让规模也在一定程度上降低了中小企业拿地的门槛，增强了他们的生存能力。但是如果是资金实力实在太差的企业，将会随着土地政策的进一步实施，而将被淘汰。这样一来，也必将催生许多中小企业合作的机会，房地产合作开发或将成为市场“新宠”。
“准上市”企业或受影响
根据报道，自“集约用地”土地新政公布以来，一些在香港上市的房地产股纷纷表现出下跌的态势。其中，拥有5000多万平方米土地储备量的中国“地主”碧桂园股价下跌1.30%，上海复地下跌1.96%，富力下跌2.34%，雅居乐下跌1.97%，合生创展下跌0.10%。地产股受到政策因素而发生波动的情况，也让许多股民认识到了投资该股所存在的巨大风险，在一定程度上挫伤了他们的投资情绪。
尽管利用资本市场融资也存在一定风险，但在银根政策不断收紧的背景下，许多东莞开发商从去年就开始纷纷储备土地，寻求上市机会。开发商在花费一定的资金用在土地储备外，不断出台的政策也促使他们必须尽快启动新项目，在多个项目同时开发的背景下，对开发商资金的流转提出了更高的要求。因此，一些本来资金实力不够雄厚的企业上市计划或将受到一定影响。
“地王”项目影响
去年可以说是东莞房地产产生“地王”的元年。去年9月份之前，尽管此前有着“国八条”、“国六条”政策连翻出台的背景，但包括东莞在内的各个城市房价依然表现出一路高歌的态势。此时的房地产市场，购房者消费力得到释放，投资客大胆出手，整个市场行情一片看好。在这样的背景下，许多开发商为了尽限度地占有土地资源，不惜花费巨资去获得，因此，东莞塘厦、虎门、城区等“地王”之称被不断替换。
国家在土地市场方面，不断出台打击“囤积”土地政策，无疑使得一些“地王”企业所受到的影响更大，这些企业的经营战略将被迫调整，虽有整合，但大量吐地的可能性不大，主要是加快开发速度。
房价或会发生变化
沿海集团东莞分公司总经理助理李晓龙认为，对于闲置土地时间在一年以上的将要征收20%的规定，无疑将进一步促使一些手中有大量土地的开发商必须加快开发进程，而对于一些资金实力不强的开发商，或将因此而被淘汰。政策的实施，将会进一步加大土地市场的有效供应量，在这样的前提下，房价或将下降。但另一方面，对于一些实力雄厚的开发商来说，多个项目的启动必然增加其成本的支出，这个支出最终还是要转嫁到房价上，由此来看，房价可能还会增长。
地产策划剑客陈真诚则认为，《国务院关于促进节约集约用地的通知》发出了2008年将重力调控房地产的强势信号，在从严土地政策、从紧金融政策以及更严厉的行政调控、市场监管等综合调控作用下，房价，尤其是二、三线城市的房价，恐怕很难能抗得住不下降的，甚至不排除大幅度下降的可能。只是，在一段时间内，在多空力量的作用下，房价变化可能会呈现猴性特征。尤其是，“通知”中“2008年6月底前，各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告”的时限规定，以及6月份有关闲置土地调查结果将出炉而可能引发出台新的执行政策，针对闲置土地特别是闲置房地产用地征缴增值地价而研究制订的具体办法可能出台，7月份很可能将再掀起土地政策调控又一高潮，房价将可能进一步猴变。
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