[摘要] 2015年全年东莞商品房成交将有望冲千亿元。前三季度全市商品房成交额达712.6亿元，按照第三季度月均94亿的去化速度计划，今年东莞商品房成交将有望冲千亿元，达到史上之。
东莞万科将成为东莞史上年度超百亿房企
东莞万科业绩平稳，将无悬念拿下“七连冠”。2015年前三季度，东莞万科以每月约10亿的业绩，约90亿元成为销冠，大大超出排名第二的光大地产约一倍，今年万科将无悬念拿下“七连冠”，也将是东莞史上年度超百亿房企。
第四季度前十房企将竞争激烈。2015年前三季度排名第二至十房企中，排名相邻的房企多数仅2亿元内的差距，意味着，第四季度为全年前十排名带来较大变数，房企之间竞争将激烈。
南部湾万科城以超30亿业绩问鼎东莞前三季度
前十楼盘万科碧桂园占半壁江山。前十楼盘以全线品牌房企为主，包含万科、碧桂园和保利等，其中万科和碧桂园共占五席，其次为东莞本土龙头光大两席。
前十楼盘约八成分布于临深片区。从前十楼盘区域分布来看，临深片区占八成，包含清溪、樟木头、黄江、凤岗、长安、虎门和松山湖等。
前十楼盘约七成均价过万。前十楼盘总体均价约11076元/平方米，其中7盘价格过万，仅3盘价格万元以下，其中碧桂园占两盘。前十楼盘总金额约140.4亿元，全市占比22.2%
东莞住宅库存水平创22个月以来低，去库存时间不到半年创历史低
库存量创22月新低。截至9月30日，东莞住宅库存仅约468万平方米，创22个月以来低，并且连续7个月回落。
去库存时间不到半年创历史低。按照过去6个月的消化速度，消化库存仅需要5.3个月，创历史低。东莞低库存对房价起到支撑作用，尤其临深片区房价上涨动力较大。
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