[摘要] 7月来到了第三周，本来在经过了六月份的冲刺后，七月份被视为是一个楼市的淡季，开发商将根据上半年的业绩布局下半年的销售策略，调整推盘的步伐，但今年七月东莞的楼市却有些不同，随着6月底央行喊话降息又降准，不少购房者都蠢蠢欲动，想要入市，而开发商也是趁着政策的暖风加紧推货。
上周，凤岗镇成交539套，以大热的姿态夺得了周成交的宝座，排行第二的清溪镇成交287套，南城区成交148套，排行第三。凤岗镇依靠热盘的销售拉动，势头不减，稳居成交前排宝座。临深片区火热的不止凤岗一个镇区，樟木头镇、黄江镇和塘厦镇都分别在镇区成交前十的榜单中占领了一席之地。临深片区除了住宅成交火热外，上周，凤岗镇、樟木头镇和塘厦镇的住宅成交均价更是过万，临深区在深圳客强大的支撑下，房价正逐步上涨。
2015年的东莞楼市进入下半场，而东莞楼市下半场的主角极有可能是经济型的别墅。目前东莞市场上的小面积别墅供应以130-180㎡左右的联排别墅产品为主，总价多在300万元左右。深圳客的不断涌入，令东莞楼市冉冉升起的经济型小别墅，成为了市场上的新宠。
东莞楼市小幅降温量价齐跌 开发商进入新一轮储客期
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