[摘要] 7月来到了第三周，本来在经过了六月份的冲刺后，七月份被视为是一个楼市的淡季，开发商将根据上半年的业绩布局下半年的销售策略，调整推盘的步伐，但今年七月东莞的楼市却有些不同，随着6月底央行喊话降息又降准，不少购房者都蠢蠢欲动，想要入市，而开发商也是趁着政策的暖风加紧推货。
7月来到了第三周，本来在经过了六月份的冲刺后，七月份被视为是一个楼市的淡季，开发商将根据上半年的业绩布局下半年的销售策略，调整推盘的步伐，但今年七月东莞的楼市却有些不同，随着6月底央行喊话降息又降准，不少购房者都蠢蠢欲动，想要入市，而开发商也是趁着政策的暖风加紧推货。上周东莞楼市升温明显，住宅成交套数环比上涨39.59%。
恶劣天气难以阻碍东莞楼市热风
上周东莞的天气阴晴不定，却丝毫没有影响东莞购房者的热情。上周（2015年7月13日——7月19日），东莞楼市商品房成交2197套，其中住宅成交1925套，环比大幅度增长39.59%%；成交面积为208416.65㎡，环比上涨了31.08%；成交金额约211681.14万元，环比上涨了38.64%；成交均价约10156.63元/㎡，环比上涨5.77%，东莞住宅成交均价再次回归万字头。
连续近三个月的高位成交后，进入7月后，前两周东莞楼市降温明显，成交从高位下滑，但与2014年相比，依然处于较高的水平。经过了6月份的业绩冲刺后，东莞各大房企推货节奏明显减缓，除了部分优质项目继续小幅加推外，大部分楼盘都是处于按兵不动的状态。
股市动荡，东莞的楼市也受到了影响，其中受影响明显的是当数临深片区。临深片区一直都是东莞楼市的支撑，而深圳客则是大的购房者来源。根据房天下走访调查发现，受到股市动荡的影响，不少深圳客的购房者资金都被套牢，导致能够用于支付首付的资金“缩水”近一半。
东莞楼市小幅降温量价齐跌 开发商进入新一轮储客期
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