[摘要] 记者从东莞国土部门了解到，东莞的不动产登记局会在近期内组建并成立，但具体的不动产统一登记工作还需等机构职能、实施细则确定后才能推进。
解读
旧版证书继续有效而且“不变不换”
《不动产登记暂行条例》实施后，哪些不动产可以登记？新政中所说的不动产指土地、海域以及房屋、林木等定着物，包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利等十类不动产可以进行统一登记。
值得注意的是，国土部明确指出，各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。此外，各类已发旧版证书继续有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
这就是说，大家不用着急去换新证。不动产登记机构会坚持“不变不换”的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
案例
怕将来被征房地产税 准备“卖小房买大房”
人物：南城肖小姐
自住一套小三房 因添了宝宝想换大房
家住南城的肖小姐目前跟家人住在一个约100平方米大小的小三房里，没生小孩之前，她和老公住在这个房子里很是宽松，还多出一个书房可以看看书、上上网。
但自从去年小孩出生之后，家里老人也过来东莞帮忙带孩子，这个小三房就一下子变得拥挤了起来，不仅房间不够住，不断添置购买来的婴儿床、爬行垫、玩具车等物件一下子就把房间堆得满满当当了。
一直都想要买一套大房的肖小姐以前还在犹豫是卖掉现在的小三房换大房，还是咬咬牙找亲戚朋友借钱买多一套大房。
这几天看到不动产登记暂行条例发布后，她看了很多预测性分析后认为房地产税迟早会征收，到时候如果她拥有两套房产，那么无论是房屋数量，还是家庭人均住房面积都会超标而且需要被征税，所以，她下定决心卖掉自住的这套小三房来换大房。
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