[摘要] 接近年底，开发商要冲刺年度业绩目标，相应之下积极加大住宅推货量，从11月以来楼市连续三周上演开盘潮。继上周碧桂园翡翠山、卓越时代广场开盘后，本周南部湾·万科城和虎门万达华府跟上，据不完全统计，截止11月23日，11月期间东莞有10多个楼盘推出住宅产品，新盘入市潮一浪接一浪。
二、一级市场
本周土地交易信息：【无】
本周挂牌土地信息：【无】
三、二级市场
1、新增供应
2、商品房总体成交
本周（2014.11.17-11.23）商品房成交面积17.14万㎡，环比上升18.66%，同比下降19.41%。本周商品房成交套数1825套，环比上升15.43%，同比下降12.26%；成交金额16.32亿元。
本周住宅成交面积16.36万㎡，环比上升23.89%，同比下降16.91%；成交套数1553套，环比上升31.05%，同比下降14.95%；成交金额14.84亿元；成交均价为9067元/㎡，环比上升2.21%，同比上升8.94%。
本周非住宅成交面积0.78㎡，环比下降37.09%，同比下降50.58%；成交套数272套，环比下降31.31%，同比上升7.09%；成交金额1.48亿元，成交均价18959元/㎡。
3、商品房总体供需走势
本周（2014.11.17-11.23）东莞商品房新增供应30.59万㎡，成交面积17.14万㎡。
4、物业类型成交
5、住宅成交量价走势
本周住宅成交面积16.36万㎡，环比上升23.89%，同比下降16.91%；成交套数1553套，环比上升31.05%，同比下降14.95%；成交金额14.84亿元；成交均价为9067元/㎡，环比上升2.21%，同比上升8.94%。
6、住宅成交单价区间分布
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1553套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有196套，占比12.62%；成交价格在5000-6000元/㎡共有102套，占比6.57%；成交价格在6000-7000元/㎡共有243套，占比15.65%；成交价格在7000-8000元/㎡共有275套，占比17.71%；成交价格在8000-9000元/㎡共有229套，占比14.75%；成交价格在9000-10000元/㎡共有159套，占比10.24%；成交价格在10000元/㎡以上共349套，占比22.47%。
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