[摘要] 上周五，央行宣布从11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，关于此次降息调整，开发商和购房者均为获利者。上周(11月17日-11月23日)东莞楼市商品房成交1825套，其中住宅成交1347套，环比上涨17.03%。
碧桂园带领黄江镇登销售榜首
上周，黄江镇以200套的成交量荣登镇区成交榜首，南城区则以155套的成交量排行第二，凤岗镇成交153套，排行第三。黄江镇上周成交表现抢眼，主要靠黄江碧桂园单盘的拉动，黄江碧桂园11月15日开盘当天2疯狂售罄，均价仅7字头起，因此受到了购房者的热捧。今年，碧桂园在东莞推出的项目大多采取了低价入市的营销手段，每个项目都能获得不俗的销售成绩，成为了今年东莞楼市的大赢家，可以看出，东莞购房潜力巨大，而购房者对价格的敏感度仍属。
上周镇区成交前十的榜单中，有四个镇区的成交均价都破万，分别是南城区、凤岗镇、东城区和长安镇，中高端的产品成交较多，因此拉动了上周东莞成交均价的上涨。据之前的消息透露，年底东莞将迎来一大波的改善型住宅产品入市，因此全年的房价下降可能性不大，还有微涨的趋向。
“黄金月”十月过后，楼市升温明显，东莞楼市也不例外，而央行降息的举措一出，更是为楼市打了一记强心针，业内人士纷纷盛赞此举符合楼市预期，对提振购房者入市信心作用明显。降息一方面给了开发商鼓励，另一方面更是为购房者带来实际的利好，引导整个房产市场朝着更加稳定、健康的轨道前进，在2014年剩下的时间内，相信将有不少东莞的购房者入市，年底的楼市成绩单更是令人瞩目。
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