[摘要] 新政利好楼市预期提高虽是促进房价上涨的原因之一,但比重不高,因为东莞房价一直处于理性发展层面,楼市低迷不会大幅降价、楼市火爆亦不会大幅上涨,新政对房价最主要的影响是前三季度出现的各种促销折扣或会收紧甚至消失。而上周住宅均价上涨最主要的原因还是结构性调整,即高端住宅高量签约拉高整体均价。
(二)别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20141013-20141019)全市别墅签约面积约0.73万平方米,环比前周减少约0.3万㎡;上周别墅签约均价12266元/平方米,环比前周上涨约6.13%。
(三)公寓
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20141013-20141019)全市公寓签约面积约1734平方米,环比前周增加约700㎡;上周公寓签约均价约8498元/平方米,价格较前周基本持平。
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