[摘要] 新政利好楼市预期提高虽是促进房价上涨的原因之一,但比重不高,因为东莞房价一直处于理性发展层面,楼市低迷不会大幅降价、楼市火爆亦不会大幅上涨,新政对房价最主要的影响是前三季度出现的各种促销折扣或会收紧甚至消失。而上周住宅均价上涨最主要的原因还是结构性调整,即高端住宅高量签约拉高整体均价。
上周供应情况
合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(2014.10.13-2014.10.19)全市新增商品房供应约16.2万平方米,环比前一周23.2万平方米下降30%。新增住宅产品1103套,环比前一周1838套下降40%。
各类型住宅签约情况
(一)洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20141013-20141019)全市洋房签约面积约13万平方米,环比前周增加3.3万㎡,经过连续两周上涨,上周洋房签约面积是年内第二高,周洋房签约成交呈现逐步回暖态势。上周洋房签约均价8967元/平方米,环比前周上涨6.99%。
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