[摘要] 8月24日，奠基典礼落幕不到十天，虎门万达广场营销中心亦已全新开放。这座占地11万平方米，总建筑面积约45万平方米的城市综合体，首度揭开神秘面纱。这座城市综合体的亮相，使行内在关注万达影响力的同时，亦对虎门商圈变局有了新的关注。
8月24日，奠基典礼落幕不到十天，虎门万达广场营销中心亦已全新开放。这座占地11万平方米，总建筑面积约45万平方米的城市综合体，首度揭开神秘面纱。这座城市综合体的亮相，使行内在关注万达影响力的同时，亦对虎门商圈变局有了新的关注。
从以黄河、富民为首的老商圈，到高速路口的新商圈，再到高铁商圈，虎门的商业不断发展，而虎门万达广场所在的连升路，近年来吸引众多品牌开发商进入，大盘云集，现正蓄势，伺机崛起。
连升路商业开发成焦点
8月24日，虎门万达广场营销中心开放。万达进入东莞的第四城，位于虎门连升北路和体育路交界处，总建筑面积约45万平方米，是一个集购物中心、室外步行街、高档住宅、SOHO公寓业态于一体的国际口岸旗舰级城市综合体。
虎门万达广场的正式亮相，将近年来本来就在虎门商圈中开始崭露头角的连升路再度推到了人们的焦点视野。而记者在踏访连升路发现，从2010年开始，连升中路沿途多个楼盘拔地而起，万科紫台、龙泉豪苑、虎门地标等高端住宅小区相继建成。而在接下来的一两年时间里，连升路上还将迎来多个品牌项目的入市。
8月8日，由广东鸿艺集团投资的IFC客天下国际布辅料城营销中心正式对外开放，项目分两期开发，一期总建筑面积达108875平方米，分为住宅与商业两部分。这一项目，正位于虎门万达的正对面。金地集团东莞公司首入虎门的全新项目——金地·琥悦，正位于连升北路与莞太路交汇处，预期在今年11月下旬入市。此外，连升南路还将有中信与汇源实业合作开发的项目，暂定名为君汇港，预计也将于近一年内入市，该项目同样是一个商业与住宅相结合的项目。
可以说，短时间内，连升路再度成为虎门一大开发热点，而品牌开发商开发大盘的云集也使片区再度成为虎门的关注焦点。
提升虎门商业环境
值得关注的是，在连升路的新一轮开发中，以虎门万达广场为领头羊，各大项目均有相当体量的商业入市，商业的集中化，使连升路商圈的商业氛围将得到高度提升。
记者在采访中了解到，与其他万达广场架构一样，虎门万达广场同样包括了大型商业中心、商业步行街等商业业态，而由于万达自身具备的商家联盟，在虎门万达开业后，虎门将迎来万达百货、万达大歌星KTV、万达影城，以及近百家国际一线品牌的入驻，改变虎门零售业态相对不足，消费品牌中低端的现状。
而位于连升南路，暂定名为中信·君汇港的商住项目，据各方面信息透露，因项目临近地铁站，商业部分或将打造地下商业与地铁，地上地下商业总面积约7万平方米左右。
两个全新的商业体进入，再加上连升中路已经营运的地标广场和虎门国际购物中心等商业体，连升路商圈氛围渐浓。而在行内人士看来，不同于虎门其他商圈多以服装批发为主，连升路商圈重点在于零售商业综合体的打造，而以虎门万达广场为首的高端城市综合体进入，使行内对商圈未来的发展有了更大的期待。“连升路目前不是没有商业，但相对来说业态仍显单一，品牌引入不足，万达广场的品牌商家联盟，以及全业态的规划，会是一个亮点。”业内人士分析认为，虎门万达广场的亮相，将直接拉动连升路商圈商业氛围的提升，对虎门镇现有的商业格局产生新的冲击和影响，引领一个新商圈的崛起。
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