[摘要] 自2013年9月22日调整东莞普通住房价格标准起，东莞现行标准将执行不到一年。8月26日下午，东莞建设网发布《关于调整我市普通住房价格标准的通知》(以下简称《通知》)。该《通知》规定，新标准将于9月1日起正式实施，执行至2015年8月31日，长达1年，东莞一类标准普通住房实际成交价格最高为10115元/㎡。
购房者影响几何——
缴纳契税额度大幅度减少
按照去年的执行标准，如果所购买的房子住宅小区建筑容积率在1.0以上(含)，同时单套住房套内建筑面积在120平方米以下(含)或单套住房建筑面积在144平方米以下(含)，价格低于普通住房价格标准的房子，按照普通住宅缴纳契税(1.5%)，高于则按照豪宅缴纳契税(3%)。
购房者秦先生：秦先生看到住宅标准将大幅上调的消息后，非常兴奋，将受惠不小。
购房者方先生：住宅标准提高，契税将降至总房的1%，总费用就相对减少。
案例计算——
南城90平按新标准可省1.5万元
按照南城区现在一套90多平方米左右，均价10100元计算，即总价100左右万，如果按照去年的旧的普通住宅定义，即要交纳3万元契税。如果按照今天的新政，则只需要交1.5万元契税，可以节省1.5万元。
东莞普通住宅价格标准追踪
东莞普通住宅价格标准在2005年出台，经过了四次调整:
2007年 一类区域6000元/平方 二类区域5300元/平方 三类区域4500元/平方
2012年 一类区域8000元/平方 二类区域6000元/平方 三类区域4500元/平方
2013年 一类区域8654元/平方 二类区域6610元/平方 三类区域5717元/平方
2014年 一类区域10115元/平方 二类区域7753元/平方 三类区域6386元/平方
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