[摘要] 据东莞房天下数据监控中心统计,上周(8月18日-8月24日)东莞楼市商品房成交1099套,其中住宅成交794套,环比下跌2.10%;成交面积89009.47方米,环比下跌0.33%;成交金额77645.72万元,环比下跌4.28%;成交均价8723.31元/平米,环比下降3.96%。
东莞住宅成交在8月第三周(8.10—8.17)出现回升后,上周(8.18—8.24)再次下跌。7月份以来,东莞楼市商品住宅成交量并不乐观,这是因为7、8月份都是楼市传统的销售淡季,各大开发商把主要精力都集中在筹备“金九银十”的重要营销节点上,因而市场上的楼盘大多以去存货为主,新品加推为辅,少有开盘和大幅度推货的情况,住宅成交低迷也就在情理当中。
尽管成交持续走低,但是楼盘营销活动却是十分精彩和激烈,各大开发商都已在卯足劲地为“金九”蓄客造势。
上周东莞楼市成交再次出现量价下跌
据东莞房天下数据监控中心统计,上周(8月18日-8月24日)东莞楼市商品房成交1099套,其中住宅成交794套,环比下跌2.10%;成交面积89009.47方米,环比下跌0.33%;成交金额77645.72万元,环比下跌4.28%;成交均价8723.31元/平米,环比下降3.96%。
东莞住宅市场再上周成交再次出现下跌,一方面是由于8月楼盘推货较少,大部分项目处于“金九银十”营销节点的蓄客期,楼市没有新的刺激,成交量走低;二是由于目前楼市低迷,大部分购房者仍持观望态度,不轻易出手购房。
但相较于2014上半年的住宅成交成绩来说,目前由于年中销售节点等因素影响,东莞楼市开始出现走向上坡路的趋势。对此,业内人士认为东莞楼市下半年将会迎来更大面积的回暖,在经历7、8月的短暂蓄力后,新一轮购房热潮或将在“金九银十”爆发。
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