[摘要] 王先生，祖籍四川大竹人，已婚，暂无子女。王先生是一个热爱东莞这座城市的“新莞人”，目前在南城一家公司工作，在东莞已经工作8个年头。王先生和妻子目前在南城租房，打算首次买房，约90㎡左右，首付需要贷款，月供在3500元以内可以承受。
万江前景广阔 看好北大资源御城
王先生和妻子把目光投向了万江。他分析说，万江水乡是省政府和市政府都十分关注的一个片区，未来规划的情景比较乐观，而万江是发展整个水乡与南城、东城对接的重要中间地带，位置的重要性及未来发展空间都是不言而喻的。
王先生是一个确实想买房的购房者。在3号线五个楼盘中，王先生从每个楼盘的销售中心到样板房，每一个细节都仔细观察和对比。通过综合比较，王先生看上了北大资源御城。
“尽管北大资源御城还没有样板房，但从销售中心、售楼员和相关资料来看，这里的地段与资源配套都是很好的。”北大资源御城是他在万江见过的比较好的项目，位置非常好，北面是万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，附近还有一个汽车总站，交通十分方便。
北大资源御城周边配套好。它的附近有华南MALL商圈，周边生活、教育、娱乐等配套非常齐全，麦德龙，中国银行，招商银行，人民医院，万江中学，尼罗河酒店，巴比伦国际水会等都在家门口。
“我听说北大资源御城的产品设计在99㎡到136㎡之间，这个户型恰恰适合我的居住需求，我很期待认筹和开盘。”王先生有些激动地说。
地段很重要 是衡量好房子的最重要标尺
谈到什么才是好房子，王先生也有自己的一点见解。“首先应该是有一个好的地段，地段永远是衡量房屋价值的最重要的一个标尺。像北大资源御城就是一个值得信赖的好房子。”
通常来说，买房子最主要的两个因素就是地段和资源。“在城区的房子主要看配套，在镇区主要看资源，首当其冲的要素就是地段。地段好，其它的配套自然会跟上来，即使目前不会，但长远一定会。”
另外，好房子要安全坚固耐用，好的建筑质量非常重要，这样住在里面才会安心。如果有绿色、低碳的优点，门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题，那不过了。
其次，好房子应该在有限空间里实现多5%-20%的生活功能，同时更进一步优化公摊，提升收纳和空间人性化，可以花小价钱买“大”房子。
“好房子的户型设计一定要体现舒适性、功能性、私密性、安全性、美观性和经济性。”王先生认为，同时在布局上空间的社交功能和私人空间要有效分隔。还有好房子在户型上应该具备最合理的居室尺度，保证使用面积的化，保证空间功能的清楚划分。
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