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购房外溢：
市区购房者到水乡置业现象增多
据了解，自从水乡片区规划出台，前往万江、道■等水乡片区置业的购房者增加。“在一些楼盘当中，有两至三成购房者是来自莞城、南城的购房者。而在东莞大道北越靠近市区的地方，市区的购房者越多，部分甚至达到五成至八成以上。”一名开发商告诉笔者。
业内人士介绍，东莞主城区土地稀缺，房价相对高昂，不少刚需购房者开始往主城区周边寻找新的居住地。而东莞大道延长线的开通，拉近了主城区与水乡片区的距离，道■等水乡片区镇区处于价值洼地的优势，更是吸引着东莞刚需购房者前往东莞大道北置业。“道■的房价只有5、6000元/平方米，而市区的房价要10000元/平方米左右，同样的钱，可以在东莞大道北购买一套更大的房子外，还可以买上一辆车。”市民肖先生表示，从道■开车到市区上班，也仅需要10多，和住在市区差别并不大，甚至居住环境比市区更好。
特色镇区：
产业升级，总部基地建设助推道■走上快车道
作为水乡片区的重点镇之一，道■也引起了诸多关注。不少重点项目落地道■，助推道■走上发展的快车道。
今年年初，《广东东莞水乡特色发展经济区发展总体规划（2013-2030年）》实施方案（以下简称《发展总体规划》）正式出台，明确规定要加快推进总部基地项目、产业园项目的建设，其中重点项目济丰农业产业园、搜于特总部基地项目、东莞国际健康产业城等均位于道■镇。其中，投资2.5亿元的搜于特总部基地项目位于道■镇昌平村、大岭丫村，建设用地面积为115820.6平方米，总建筑面积157384平方米。集研发中心、销售中心、采购中心、营运总部于一体的搜于特总部基地项目建成后，将成为道■镇经济发展的重要增长点及产业升级的主要“引擎”，全面带动道■镇的经济繁荣及产业提升。
打造健康文化产业园，道■前景看好
此外，健康文化产业也成为道■镇经济增长的新的亮点。目前，东莞市人民医院已经搬迁至万江区新谷涌村及道■镇昌平村结合处，道■人看病更加方便。与此同时，在《发展总体规划》中重点提到的东莞国际健康产业园也落地道■，据了解，东莞国际健康产业园位于万道路昌平地段，市新人民医院，规划占地2000亩，共分四期进行，计划总投资25亿元。
另外，道■镇还重点打造旅游文化产业园，选址北永村马洲尾和大罗沙大章沙，占地1500亩，计划总投资10亿元，目前有已建项目粤晖园，还将建设东莞卫生学校、市属1所普通高中和1所职业高中，以及引进旅游文化产业配套项目。
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