[摘要] 万科总经理郁亮说，高速增长的黄金10年后，房地产行业将迎来白银时代。
万科总经理郁亮说，高速增长的黄金10年后，房地产行业将迎来白银时代。
市场的转变速度之快出乎所有人的意料。2013年年底时，所有大开发商还在高歌猛进，但在短短两个月后，2014年2月，市场便急转直下。经历了整个上半年的低迷，很多人开始明白，房地产市场面临的调整与历次都不一样，房地产行业也许已经从“黄金”到“白银”了
黄金十年之后，开发商向何处去？恐怕，这是困扰所有开发商的一个问题。
当高增长难以为继，当高周转不再受宠，2013年上市房企平均不到15%的行业利润率，让房地产业的利润率从“暴利”跌落至“中利”。
白银时代来了，房企未来靠什么发展？上半年，万科这样的标杆房企已开始另辟蹊径——轻，再轻一点，跳脱出传统依赖土地、资金为核心的重资产运作模式，打造相对独立的专业服务品牌，轻资产、重服务、增加客户黏性、重视客户体验，成为房企突出重围的“轻巧”之路。
也许十年后，万科说，我不是开发商，而是服务商。对此，谁都不必惊讶。
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