[摘要] 东莞楼市也处于稳步回暖的阶段,而上周受个别高端项目集中签约带动,使全市住宅价格亦出现较明显上涨。合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周(7.28-8.04日)全市一手住宅总签约10.5万、865套,环比前一周增加2%。上周全市一手住宅签约均价10209元/平方米,环比上涨4%。
(一)洋房
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20140728-20140803)全市洋房签约面积约8.6万平方米,环比前周增加约0.2万平方米,没有成交特别突出的片区;上周洋房签约均价9286元/平方米,环比前周小幅上涨7.86%,已连续出现三周上涨,累计涨幅为27.8%,这一现象就今年来看也相对少见,主要是随着碧桂园常平首府低价楼盘成交逐步回落,市区以及临深片区等中高价楼盘成交回升共振下所致。
(二)别墅
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(20140728-20140803)全市别墅签约面积约1.7万平方米,环比前周基本持平,三正瑞士半山连续四周成为别墅签约金额排名,成为7月份别墅成交主要来源,预计该楼盘成交将逐步回落;上周别墅签约均价14847元/平方米,环比前周下降约5.4%,维持在今年均价波动区间内。
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