[摘要] 东莞楼市也处于稳步回暖的阶段，而上周受个别高端项目集中签约带动，使全市住宅价格亦出现较明显上涨。合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（7.28－8.04日）全市一手住宅总签约10.5万、865套，环比前一周增加2%。上周全市一手住宅签约均价10209元/平方米，环比上涨4%。
二、上周无商住地成交
楼市供求
上周楼盘动态以价格促销、人气活动为主。其中价格促销继续以低首付、送房送大礼包等为主，另个别项目推出车位、奔驰等活动，实际为车位、奔驰N年使用权。人气活动方面上周六因是传统七夕节，故大部分人气活动都围绕情人节展开，主要表现形式有巧克力DIY、来访送玫瑰花等。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.7.28-2014.8.3日全市商品房总共成交1255套，环比前一周减少184套，签约面积12.1万平米，环比与前一周减少0.5万平米；其中住宅签约865套，环比前一周增加4套，签约面积约10.5万平米，环比增加0.2万平米；全市商品房签约均价11021元/平米，环比前一周大幅上涨407元/平米；住宅网签均价10209元/平米，环比前一周上涨375元/平米。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.7.28-2014.8.3日共有31个区域住宅签约成交865套，其中四大城区共成交194套，占全市住宅成交的22%。
上周南城区签约成交107套排名全市首位，南城区万科地产2个项目齐发力，以万科金悦香树签约（28套），该项目于上个月26日加推14栋楼王单位，其次万科翡丽山也有15套贡献，另今年以来恒大雅苑基本保持南城区单周前三名纪录，上周亦有21套良好成绩；凤岗镇签约成交93套排名全市第二，随着三正瑞士半山开盘签约逐步完成，上周该镇签约稍有回落（67套）；樟木头镇签约成交88套为全市排名第三。
价格方面，东城区以17145元/平方米排名全市首位，上周东城多盘齐发，星河传说五区1栋和2栋高品质洋房以均价16687元/平热签13套，及中信御园别墅超2万均价签约2套，天骄御品等高价盘也有突出交易，共同催使东城区刷新今年以来的单周价格新高度；南城区以13109元/平方米排名第二，厚街镇以12421元/平方米排名第三。上周共8个区域均价破万，其次松山湖，长安镇，黄江镇，凤岗镇，塘厦镇均进入万元行列。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2014.7.28-2014.8.3日）全市新增商品房供应约3.5万平方米，环比前一周6.4万平方米减少45%。新增住宅产品713套，环比前一周713套减少39%。
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