[摘要] 2009年初，苏州设计研究院股份有限公司决定搬迁至苏州工业园区星海街9号，希望将这幢旧建筑更新改造为公司的新办公楼，探索并创新出一条切实可行的既有建筑节能改造成绿色建筑的新路子，为全省和全国树立典范。
应用多样化绿色技术
建筑外围设置了大面积的可开启落地玻璃，改善了建筑的自然通风条件。原有建筑外围的实墙在改造中使用了ALC蒸压加气块。原建筑屋顶的11个天窗改造为可开启电动天窗。办公楼照明采用日光照明系统。建筑的外廊上部为铝合金遮阳隔栅。建筑的东西立面还增加了竖向木饰遮阳板。外窗采用了断热铝合金型材和中空隔热玻璃。西侧外墙增加的绿色攀缘植物增强了建筑的隔热保温效果。
给排水改造时保留了原厂区内的大部分主要给排水管道，并设置雨水回用系统。用水设备与器具选用节水型卫生设备与器具。小便器及大便器均采用感应冲水器。生活热水供给全负荷采用太阳能热水系统。利用太阳能产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的50％。
办公楼装有分项计量远传装置，对建筑内各种耗能环节，如空调、照明、办公设备等实现了独立按部门计量。信号传送至物业管理用房，物业定期记录，并通过数据软件化管理实现能耗可测量，避免了能源浪费。
办公楼的空调能耗约占建筑物全年能耗的50%左右，节约空调耗能是本项目的设计重点。考虑办公楼内有人员长期停留且滞留时间较长，空调设置了排风及新风系统，并安装了全热交换式新风换气机用于回收室内排风的温、湿度所包含的能量，实现节约空调能耗10％～15%。办公室内还设置了CO2浓度探测器，根据室内的CO2浓度决定新风机组的运行时间。根据设计院房间数量较多、人员加班频繁的特点，设计使用了变制冷剂多联空调系统，实现各办公区域温度独立控制以及用能的考核和管理。
在美观与实用的基础上，室内设计也坚持可持续发展的原则，一步到位，避免不必要的返工。采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。材料则选择亚麻地材、负离子耐水腻子、环保型油漆涂料等环保建材，并实现了废弃木质模板的重新加工利用。
节能环保效果明显
改造完的新办公楼为员工提供了舒适和健康的工作环境，鸟语花香的环境使每个人身心都得到放松，大大提高了员工的工作效率。
根据统计，2011年1月份到2011年12月，新办公楼的年耗电量为99.26万KWh，单位面积耗电量为75.59KWh/m2.a，低于能耗模拟计算的126.83KWh/m2.a。全年自来水总用水量为16381m3/a，非传统水源利用率22.3%，生活热水100%采用太阳能热水，建筑节水率达37.6%。可再循环建筑材料用量比为10.6%。建筑整体节能率达到65%，每年可减少运行费用32万元。
苏州工业园区星海街9号的改造成功走出了一条具有生态特色的绿色建筑新路子，成为“产业转型升级、节约型城乡建设、绿色节能建筑”的典范。
清华大学建筑学院栗德祥教授认为，该项目对城市旧工业建筑的改造提供了一个方向。项目提出的自然性、经济性、可推广性的设计理念经证明非常适合江南地区的既有建筑节能改造。这对国内众多的旧厂房改造来说是一种积极的探索，也为我国江南地区和周边地区相似的改造项目提供了很好的经验。
该项目先后获得2011年“中国建研院CABR杯”华夏建设科学技术奖励三等奖、2012年度江苏省第十五届工程设计一等奖、2013年度绿色建筑创新奖二等奖、二星级绿色建筑设计标识证书和三星级绿色建筑运行标识证书等荣誉。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
