[摘要] 目前房贷收紧大势并非发生转变,银行业持续收紧或将延续至明年。房贷额度间歇充裕,会形成某一阶段性的宽松房贷环境,越往下半年走,随着房贷额度减少趋紧之势或将再现。
东莞房贷优惠虽无,但利率上浮减少且放贷速度加快。记者了解到,去年底至今年上半年,房贷收紧政策让房企和购房者备受煎熬,有购房者去年11月买房今年6月方获放贷,前后足足用了半年时间。不过,这一现象在近期出现放松迹象,如招商银行、东莞农商行,只要资料齐备,10个工作日即可放贷,民生银行、广发银行等个别银行在莞房贷业务仍然暂停。
据悉,房贷额度宽松与否呈现出分化现象,股份制银行的房贷额度相对宽松,贷款额度较为充足,其中招商银行、中信银行、兴业银行等几家股份制银行的一手房房贷额度有一定保证。招商银行的一位业务经理表示,“7月份招商银行的贷款额度充足,只要你的资料齐全,最快两个星期内就可以发放贷款。”
在利率方面,虽说房贷无优惠,但上浮幅度收缩,个别优质客户还获基准利率。位于南城的招商银行某支行工作人员透露,一手房房贷利率上浮10%,二手房房贷利率则上浮15%。
观点:目前房贷收紧大势并非发生转变,银行业持续收紧或将延续至明年。房贷额度间歇充裕,会形成某一阶段性的宽松房贷环境,越往下半年走,随着房贷额度减少趋紧之势或将再现。
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