[摘要] 据东莞中原研究部对市场监测数据显示，本周住宅成交套数大于20套的项目仅有10个，占比为7%，主要包括有三正瑞士半山、锦龙又一城、碧桂园•常平首府、中惠世纪绿洲等，大部分均为近期新开盘的项目。成交套数10套以下的项目有123个，占比为87%，反映近9成的楼盘销售状况仍然低迷，市场成交对新增供应的依赖性逐步增强。
4、物业类型成交
5、住宅成交量价走势
本周住宅成交面积9.43万㎡，环比下降23.48%，同比下降41.82%；成交套数881套，环比下降10.65%，同比下降44.63%；成交金额8.19亿元；成交均价为8684元/㎡，环比下降2.22%，同比上升6.40%。
6、住宅成交单价区间分布
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交881套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有12套，占比1.36%；成交价格在5000-6000元/㎡共有85套，占比9.65%；成交价格在6000-7000元/㎡共有188套，占比21.34%；成交价格在7000-8000元/㎡共有164套，占比18.62%；成交价格在8000-9000元/㎡共有166套，占比18.84%；成交价格在9000-10000元/㎡共有83套，占比9.42%；成交价格在10000元/㎡以上共有183套，占比20.77%。
7、各区域住宅成交
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交881套，成交面积9.43万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有30个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有5个，包括凤岗、常平、南城、樟木头、塘厦，成交套数在20-40套的有沙田、厚街、莞城、万江等10个镇区，成交套数在10套以下的有清溪、黄江、茶山、石龙等12个镇区。其中排在前列的镇街有凤岗209套、常平88套、南城72套等。
从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有松山湖、东城、塘厦、黄江和南城共5个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有长安、凤岗、厚街、虎门共7个镇区，成交均价在6000-8000元/㎡的有高埗、石龙、万江、石碣等15个镇区，成交均价在6000元/㎡以下有石排、中堂和横沥。
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