[摘要] 2014年上半年，由于市场的低迷，不少开发商对别墅项目下调了价格进行促销，出现了在东莞住宅成交市场虽然不断降温，但别墅却一直有比较抢眼表现的局面。
2014年上半年，由于市场的低迷，不少开发商对别墅项目下调了价格进行促销，出现了在东莞住宅成交市场虽然不断降温，但别墅却一直有比较抢眼表现的局面。据相关数据显示，上半年东莞别墅新增供应量9.5万平方米，销售量约21.6万平方米。对于下半年别墅市场，业内人士表示普遍看好，“下半年将会有新的项目入市，会引起一波别墅置业潮。”
很多人认为，置业者在选择楼盘的时候，都会优先考虑到地段、周边配套、交通等因素，但其实，更多置业者在置业前，考虑的就是开发商的品牌。而别墅的开发商一般都是深受购房者喜爱的大牌房企，品牌效应让购房者在置业时更加放心。在东莞，品牌房企万科、恒大、宏远等开发的楼盘深受到购房者的强力追捧，在生活水平提高的情况下，大多数购房者对品牌的认可与追逐更加突出。
如今东莞楼市在升温，东莞上周量升价跌的楼市走向，各方面都显示目前不失为购房的好时机。下面就让我们来看看东莞品牌房企开发的别墅靓盘。
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江南城400-890-0000 转 663678
江南城是宏远地产继江南世家、江南雅筑之后又一个旗舰式项目，可谓全面升级的江南庭院社区。规模升级：40万平方米社区。生活方式升级：低层庭院式空间布局，邻里关系亲近、温暖。立面、用材、户型升级：用艺术的设计手法设计立面，名贵材料大量运用，让建筑成为艺术品，时间越久越具价值，优化经典户型，既有面子又舒服。配套升级：十年耕耘，大社区犹如一站式巨型超市，衣食住行通通妥贴。包括有南城文化广场、金丰体育公园、滨江体育公园，南城富民步行街、宏远酒店、宏远批发市场、宏远菜肉市场、宏远沿河路住宅区、宏远外国语学校、宏远幼儿园、南城阳光小学等一系列各种配套设施，生活非常便利。大环境升级：两河四岸数公里养生走廊。教育升级：配备优质幼儿园、小学、中学，教育质量全面提升。交通升级金丰三桥即将动工，59路公交现已开通，出门即可乘达鸿福路口、行政中心、天源电脑城、东城市场、东城车站等东莞核心城区。
江南城是一个别墅大社区，均价8800元/平方米，目前在售产品类型包括：
（1）340-360㎡联排别墅：首创“五重庭院”尊贵设计，8米开间大客厅，50平米豪华主卧，尽享低调的奢华。
（2）200-220㎡叠加别墅：前庭后院，限度接触自然；7M开间客厅大开间，客厅餐厅跃式设计；中空餐厅，气派大方，更带露台设计；三套房设计，主卧带独立衣帽间及景观大阳台。
（3）105～150㎡情景美墅：类别墅产品，提升居住档次感，有天、有地、有花园；江南庭院的围合式设计，有利于邻里交往，充满街坊温情；一梯两户，户型方正实用，户户南北通透，通风采光极好；创新退台式设计，加上花园、露台的赠送保证了户户有景，情景相融。
（4）100㎡朝南望江电梯美墅：一梯两户尊享空间，南北通透；户型方正实用，功能分区合理； 4.1M开间大主卧，更可望一线江景。
（5）110-130㎡高层洋房新品诚意登记即将开启：户型方正实用，通风采光极佳；超大入户花园，阔绰开间客厅及观景大阳台，园林美景尽收眼底；特色中空庭院设计，可以自由设计成书房或茶室；主卧270度转角飘窗，望族气度，尽享生活奢华。
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| 江南城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南城 | |
| 户型 |
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交通出行图
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中惠松湖城400-890-0000 转 685387
中惠松湖城是由中惠熙元房地产集团倾力打造的松湖北私属湖岸别墅生活住区。项目位于松山湖新城大道北（金山湖畔旁），紧邻松山湖高新科技园及东莞生态园区，坐拥松湖烟雨、创意生活城、东莞中学等千亿醇熟配套。
项目总占地面积约11万㎡，总建筑面积约30万㎡，31%超高绿化率。整个小区依傍约6万㎡原生态金山湖畔而筑。傍晚时光，漫步于小区的湖滨栈道观景，置身新加坡贵族风情园林赏花，特别舒心惬意。
小区内部物业管理是由中惠熙元集团旗下的熙元物业倾力打造。熙元物业秉承“一切以业主的安全与舒适为核心”的服务理念，以训练有素的物业服务人员、智能化的安保设施、24呼叫中心等为中惠·松湖城业主提供优质的物业管理服务。
中惠·松湖城在外部交通配套上辐射10条纵向干道及8条横向路网。其中以新城大道、生态园大道、东坑大道、莞樟路等纵向干道为主，以莞深高速、虎岗高速、松山湖大道等横向路网为辅，最终形成十纵八横的立体交通网络。项目距R3轻轨线及莞惠轻轨交汇点——莞惠松山湖北站仅5。入住中惠·松湖城，15到达东莞主城区、30分到达深圳、45畅达珠三角任何城市。
项目首推约160-180㎡临湖别墅。前庭后院，户户亲湖，尽赏6万㎡金山湖景；四房两厅三卫，近5米大开间，6.6米挑高，阔绰奢适显赫家族气度；超大私家花园，享受有天有地的别墅生活；可使用率高达150%，可如大魔术师般，随心所欲，满足您与家人的各类生活所需。 别墅价格待定。
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| 中惠松湖城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 寮步 | |
| 户型 |
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交通出行图
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丰泰旗山橡树郡400-890-0000 转 669654
丰泰旗山橡树郡均价13500元/平方米。项目距东城最繁华的商业中心仅5，著名的雍华庭、金月湾广场、世博广场、海雅百货、OLE百货均在附近；东城13碗饮食一条街距离项目也仅3；在项目的南边有东莞城区的峰景高尔夫球场及水叮当温泉乐园，是休闲娱乐的理想场所。小区一期设有游泳池、篮球场、足球场、商业街等休闲娱乐设施。
丰泰旗山橡树郡教育医疗配套同样齐全，教育方面，小区一期设有2100平米的蓝天双语幼儿园，中小学配套从横坑小学、东莞玉兰中学（原莞二中）到东莞市中山大学附属外国语学校，让你小孩享受家门口的理想教育；著名的东华医院、同济医学院附属东莞医院、同济东站门诊部也在片区内，让您的健康有保障。另外东莞汽车东站近在咫尺，让您的出行有更多选择。
项目位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，临近东莞东城车站，莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五，距东莞城市中心区仅10，至各个镇区及珠三角各城市均十分方便。
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| 丰泰旗山橡树郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东城 | |
| 户型 |
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交通出行图
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海伦湾400-890-0000 转 804595
海伦堡东莞石龙项目位于东莞石龙镇江南西路（华南大桥旁），项目总建筑面积约20万平方米，绿化率约为35%。规划开发高层洋房、多层叠墅以及商铺。项目交通便利，15可达东莞市区，30可达广州、深圳。
海伦堡【海伦湾】总建筑面积约20万平方米，绿化率约35%。由16栋江湾叠墅和9栋高层洋房组成，辅以沿街商铺。项目建筑立面时尚又典雅，遵循低密度及“景观渗透化”的原则，采用适度半围合的建筑排布，形成化的院落空间。院落组团式园林，小区组团内外景观相互融合，实现“户户前后有景”的置业梦想。大部分住宅底层架空，结合部分设施形成泛会所，让回家即是度假的开始。人车分流的道路交通系统，限度保证人车安全。项目自身更设计有泳池、运动球场、儿童娱乐场及专属幼儿园等高标配套。 别墅价格待定。
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| 海伦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石龙 | |
| 户型 |
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交通出行图
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