[摘要] 现今业内普遍看好东莞下半年楼市的发展,认为楼市升温在即。然而预售证的发放却数周持续下跌,上周(7.7-7.13)全市仅有2个楼盘获得2个预售证。而全市共有6个项目新增住宅供应,新增产品项目分布在6个镇街,共计1385套。
现今业内普遍看好东莞下半年楼市的发展,认为楼市升温在即。然而预售证的发放却数周持续下跌,上周(7.7-7.13)全市仅有2个楼盘获1得2个预售证。而全市共有6个项目新增住宅供应,新增产品项目分布在6个镇街,共计1385套。
据东莞市建设网数据,2014年7月7日-7月13日东莞新增商品房预售证共2个,分别是运河西岸花园的2号住宅楼/32层;御山翠峰花园2幢/17层、3幢/17层与4幢/17层。据售房网数据统计显示,东莞的预售证发放已是第3周走低,上周的预售证发放量更是暴跌,这也意味着东莞房企的推货进度在慢慢放缓,或是房企正在找寻合适的入市时机。
虽然上周预售证的发放在下滑,但东莞商住宅新品的加推数量却有所回升。上周,全市新住宅供应面积约13.4万平方米,分别由蜜塘、碧桂园常平首府、龙光君御华府、钜龙碧琴湾、大运城邦和富通自在城6个项目提供,6项目新增供应住宅共计1385套。
从合富辉煌统计的实时数据来看, 上周供应量继续保持在10万平方米以上,在供应面积减少25%的情况下供应套数反增19%,可见上周刚需中小户型供应比重出现大幅提升,住宅供应套数为1385套,其中70-100平米占比达80%。刚需产品供需量大,中小户型依然占据东莞楼市大头,刚需产品或依旧是东莞楼下半年楼市的中流砥柱。
七月的楼市正在经历六月楼市翘尾的过渡期,狂热过后逐渐趋于平静。虽然上周东莞房企获得的预售证处于低位,但上周的推货速度却未减缓,甚至有上升的趋势。据房天下数据统计,上周新房住宅均价小幅度回落,约为8884.77元/平方米,环比下跌0.57%。这也说明东莞楼市正在释放下半年楼市将逐渐趋好的信号,楼市走向或将逐渐明朗。而如今房企大力推出刚需新品,房企的降价促销、提供优惠等手段,都能有效地激发购房者东莞上半年被积压已久的购房需求。东莞上周量升价跌的楼市走向,各方面都显示目前不失为购房的好时机。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。