[摘要] 在楼市这场戏中，开发商与购房者都是主角，与一般狗血的剧情一样，开发商与购房者如男女主角一般“相爱”却又“相杀”，矛盾与和谐并存，关系理不断还乱，在互虐与互爱中长长久久。
在楼市这场戏中，开发商与购房者都是主角，与一般狗血的剧情一样，开发商与购房者如男女主角一般“相爱”却又“相杀”，矛盾与和谐并存，关系理不断还乱，在互虐与互爱中长长久久。
2014年东莞楼市的上半场，开发商与购房者就上演了“互虐”的一场大戏，彼此战战兢兢、谁都不敢先打破僵局的“暧昧”期持续了近6个月，令东莞楼市因此变得一片黯淡。购房者受到外部因素如：房贷、政策、楼市大氛围的影响，深陷观望，犹如一个害怕受伤而不敢出门的少女，一方面觉得房价仍有下跌空间，而在觊觎着更好的购房时机，而另一方面则害怕提早入市后要蒙受不必要的损失。而开发商作为另一主角，则犹如一个强势的男人，一方面看好东莞购房者的购买潜力，打折促销多是“雷声大、雨点小”，另一方面也是有住宅低库存作为支撑，甚少愿意“自降身段”，主动降价。
面对购房者的矜持与观望，到了6月下旬，开发商终于按捺不住，在低首付、特价房、购房优惠、促销都无法打动购房者后，新开盘的项目纷纷采取了更加明显的以价换量的手段——低开入市。凤岗镇的保利百合花园24342元/平方米[凤岗]保利百合花园38套在售于6月14日开盘，面积为94-98㎡国际5A非毛坯洋房均价为8500元/㎡，毛坯价低于凤岗镇在售全部项目的价格；塘厦镇的纯新盘三正瑞士半山首次推出90套320-460平联排别墅，开盘当天全部售罄，均价为12000元/㎡，低于目前塘厦的别墅产品14000-17000元/㎡的均价，说明三正瑞士半山纯属自降身价入市；素有“价格屠夫”之称的碧桂园旗下项目碧桂园常平首府14671元/平方米[常平]碧桂园常平首府5套在售于6月21日首发入市，带非毛坯6500元/㎡，若折算为毛坯价约为5500元/㎡，而2014年前五个月常平镇的住宅均价为6200-7200元/㎡，碧桂园常平首府的开盘价远低于区域价格；同样位于常平镇的富盈加州阳光18461元/平方米[常平]富盈加州阳光0套在售推出的洋房产品也以超低价5500元/㎡入市抢客。
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