[摘要] 东莞楼市出现转折，在楼盘纷纷降价的刺激下，下半年首周成交量平稳回升。特别是6月底低价刚需产品入市促进成交升温，这股热潮将在7月持续。据不完全统计，7月约有20多项目加推，不少是全新项目，且刚需产品是主力户型，在刚需的推动下，预计成交将持续上升。
二手房上半年成交量跌价涨
9日，记者从东莞房产评估网数据监控中心、合富辉煌、金信联行等专业机构了解到，今年上半年东莞二手房成交量共计15904套。由于受多种因素影响，二手住宅市场同比去年成交量下跌26.14%。均价同比涨约5.59%。
二手房均价总体稳步上升
从总体上来说，东莞二手房成交量在今年上半年表现平平。根据东莞房产评估网数据监控中心统计数据显示，今年1到6月东莞二手房成交量共计15904套，总面积约为209万平方米；同比2013年上半年成交量减少5629套，下跌26.14%。
尽管二手住宅市场从去年上半年就开始低迷至今，但价格却没有明显下挫的迹象。从统计结果来看，东莞二手房均价总体处于稳步上升的趋势。截至六月底，二手房全市均价为每平方米7930元，同比均价上涨420元，增幅为5.59%。
记者了解到，从环比来看，二手房价涨幅的是今年2月份，涨幅为13.12%，其次是1月，环比上涨11.86%。上涨幅度的是刚刚过去的6月份，仅上涨5.59%。
业界：二手房价不会大起大落
分析人士认为，2014年上半年东莞二手房全市均价仍保持的稳定与坚挺，下半年东莞二手房均价也不会出现明显的跳水。
金信联行营业部欧平英经理认为，东莞的地产市场一直以来需求量大，价格处于合理水平，炒房客不多，二手房持有者一般不会紧缺资金，这种市场现实决定了二手房不会大起大落。
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