[摘要] 2014年，沉寂了一段时间的莞城楼市因新增供应量的明显增加而再度发力，田禾集团新品卢浮公馆也渐渐浮出水面。
2014年，沉寂了一段时间的莞城楼市因新增供应量的明显增加而再度发力，田禾集团新品卢浮公馆也渐渐浮出水面。时隔两年之后，田禾集团的住宅新品——卢浮公馆会带给市场怎样的亮点？田禾集团在东莞是否会继续开拓新的项目？在目前相对复杂的楼市环境下，田禾集团有着怎样的应对思路？近日，记者专访了田禾集团常务副总裁李健康。
东莞商业项目基本思路是主导式经营
东莞日报：田禾集团今年在东莞主要运作的项目有哪些？
李健康：田禾集团今年在东莞主要运作的有两个商业项目、一个住宅项目。
商业项目是田禾·国际名酒城、田禾·东城国际食品交易中心；住宅项目是田禾·卢浮公馆。田禾·国际名酒城是田禾集团倾力打造的主题商业项目，整体规模7万平方米，首期开发面积达到17000平方米，是全广东第二大酒类专业市场。在今年，我们组建了阵容强大的招商团队，将陆续引进重量级商家，为大家呈现一个成熟的酒类交易平台。田禾·东城国际食品交易中心作为高端食品一站式采购基地，是东莞规模大、功能全、配套完备、覆盖面广、管理规范、科学规划的现代化高端食品贸易综合体项目。3月16日开盘当天，就创下了销售300多套的成绩。
田禾·卢浮公馆是住宅项目，是莞城区目前规模，超过50万平米的高端生活大社区，社区紧靠东莞运河畔，规划以法国浪漫之都巴黎生活为蓝本，并结合法式风格的艺术建筑精雕细琢，将巴黎塞纳河岸的生活格调结合东莞运河沿岸的休闲景观带，将全新演绎运河岸畔特色文化的沿河风景线。
东莞日报：与前期产品相比，卢浮公馆的特点有哪些？
李健康：与田禾·塞纳河畔的大户型相比，卢浮公馆的亮点在于户型上。卢浮公馆是以目前市场需求较旺盛的刚需户型为主。67-108平方米的N+1多变户型，有20%的赠送率，户型精致实用。
东莞日报：接下来田禾集团是否会继续在东莞深耕布局？
李健康：在集团的发展规划中，东莞是田禾的发展重地之一，未来东莞依然会是田禾深耕的城市。
我说的深耕有两方面的含义，而首要的一点，是对商业项目的经营。田禾在东莞的商业项目的基本思路是主导式经营。将商业项目持续做旺，是田禾对业主应尽的责任。目前田禾也组织了强大的商业经营队伍，在商业方面做了深入的研究，并做出了详尽的计划和策划，这是未来田禾在东莞深耕的一大任务。
除此之外则是项目的拓展，这主要会表现在住宅方面，田禾塞纳三期项目也是未来两年的重点项目之一。基于对东莞市场的看好，田禾会密切关注合适的地块，在东莞市场推出更多的项目。
平稳将成为房地产市场主旋律
东莞日报：田禾如何看待近期的市场环境和变化？
李健康：进入2014年，不仅是东莞，楼市都的确有点冷。部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望态度，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。可以说，经过多年调控和市场的变化发展，目前中国房地产市场正在进入调整期，市场出现加速调整的迹象
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